臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度店補字第217號
原 告 林明德
被 告 張忠雄
上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,758,528元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，繳納第一審裁判費新臺幣22,
092元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但
其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法
第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴
時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院
核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院
應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁
回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易
之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台
抗字第429號民事裁定意旨參照）。另稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額。
二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可
稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺
幣（下同）1,758,528元（理由及計算式如附表所示），應
徵第一審裁判費22,092元。茲依首揭規定及說明，限原告於
本裁定送達翌日起5日內向本庭（新北市○○區○○路0段000號
）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 林易勳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀並
表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
書記官 黃品瑄
附表：（單位均為民國/新臺幣）
編號 訴訟上請求 訴訟標的價額/金額 備註 1 被告應將門牌號碼新北市○○區○○街0巷0號1樓房屋（下稱系爭房屋）返還原告。 1,758,528元 系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土造、地上樓層數5層、建物屋齡40年（自74年4月4日建築完成日至114年3月31日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積113.6平方公尺（含主建物104.33平方公尺、附屬建物（平台）面積9.27平方公尺，合計為113.6平方公尺【計算式：104.33＋9.27＝113.6】），依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為1,758,528元。 合計 1,758,528元