給付代墊款
士林簡易庭(民事),士小字,113年度,1073號
SLEV,113,士小,1073,20250414,1

臺灣士林地方法院小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度士小字第1073號
原 告 陳麗雯

被 告 蒙德里安社區管理委員會


法定代理人 楊璇璇
訴訟代理人 王英泰
上列當事人間請求給付代墊款事件，本院於民國114年3月24日言
詞辯論終結，判決如下：
　　主　　文
被告應給付原告新臺幣4,706元，及自民國113年5月11日起至清
償日止，按年息百分之15計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應加給自本判決確定之
翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣4,706元預供擔保，得免為
假執行。
　　理由要領
一、原告主張其為被告管理蒙德里安社區（下稱本件社區）區分
所有權人；原告自民國107年3月起至112年9月止，繳納公共
水費共新臺幣（下同）4,706元等事實，有台灣自來水公司
繳費證明、原告分攤公共區域水費計算表在卷可稽（見本院
卷第109頁至137頁），復為被告所不爭執，自堪信為真實。
原告主張上開公共水費應由被告負擔，被告應返還原告代墊
水費乙情，則為被告所否認，並以：本件社區規約第10條第
4項第1款第5目規定公共水費應由管理費支出，僅為例外排
除規定，且規約第10條第2項規定管理費用途未包含公共水
費；另對照蒙德里安房地預定買賣契約書第24條第6項約定
，屬於本戶房屋之水電費及應由住戶分擔之公共水電費、清
潔機電維修費及其他公共費用等，自通知交屋日起由原告負
擔，故本件社區公共區域水費本應由住戶各自負擔；本件社
區於112年9月3日召開區分所有權人會議已表決公共水費維
持由各住戶平均分擔等語置辯。
二、經查，依原告請求期間有效之本件社區規約第10條第4項，
已明定本件社區公共水費為被告之例行性支出，且規約第10
條第2項第2款、第7款亦分別記載管理費用途如下：（二）
共用部分及約定共用部分之管理、維護費用或使用償金。（
七）其他基地及共用部分等之經常管理費用，足證本件社區
共有（用）部分之經常管理費用，亦應由管理費所支出，而
非區分所有權人各自負擔。準此，本件社區公共水費應由被
告負擔，由管理費支出，從而，原告請求被告給付其代墊自
107年3月起至112年9月止之公共區域水費4,706元，洵屬有
據。
三、至被告抗辯依蒙德里安房地預定買賣契約書約定、本件社區
於112年9月3日區分所有權人會議決議公共水費由各住戶平
均分擔等語，惟被告非蒙德里安房地預定買賣契約書當事人
，自不得執該法律關係對原告主張，而本件社區112年9月3
日區分所有權人會議決議，僅向後發生效力，本件原告請求
被告返還自107年3月起至112年9月止代墊公共水費，自不受
該決議影響。被告上開答辯，難認可採。
四、從而，原告依民法第179條、公寓大廈管理條例第10條第2項
規定，請求被告給付4,706元本息，為有理由，應予准許。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　14　　日
　　　　　　　　　士林簡易庭　　法　官　歐家佑
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並應
記載上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容，與
依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣
示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書
（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　14　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王若羽