臺灣士林地方法院民事裁定
114年度湖補字第329號
原 告 陳素玉
被 告 金燕玲
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣394,100元。
二、原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣4,3
00元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠
償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之
1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又按以租
賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係
以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，
其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院
107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1項請求
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段000號4樓房屋（下稱
系爭房屋）全部遷讓返還予原告，經本院依原告提出之臺北
市稅捐稽徵處113年房屋稅繳款書，系爭房屋之課稅現值為
新臺幣（下同）148,100元，有系爭房屋之臺北市稅捐稽徵
處113年房屋稅繳款書附卷可查（見本院卷第47頁），是系
爭房屋之價額核定為148,100元，而訴之聲明第2項前段請求
被告給付102,000元之積欠租金部分，及訴之聲明第2項後段
請求被告給付自民國113年6月15日起至起訴前1日即113年12
月25日止相當於租金之不當得利144,000元（下稱不當得利
金額，計算式詳如附表）部分，均非屬聲明第1項之附帶請
求，依上開說明，本件訴訟標的價額應合併以系爭房屋起訴
時之價額併算積欠租金及不當得利金額而定之，是本件訴訟
標的價額核定為394,100元（計算式：148,100＋102,000＋144
,000＝394,100），應徵第一審裁判費4,300元。茲依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達3
日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 17 日
內湖簡易庭 法 官 許凱翔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 114 年 4 月 17 日
書記官 許慈翎
附表：（時間：民國。金額：新臺幣）
請求項目 編號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 按月給付金額 給付總額 項目1(請求金額0元) 1 違約金 0元 113年6月15日 113年12月25日 6 24,000元 144,000元 小計 144,000元 合計 144,000元