臺灣士林地方法院民事裁定
114年度湖補字第303號
原 告 潘富中
被 告 魯霈青
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,456,400元。
二、原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣15,
454元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠
償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之
1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又按以租
賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係
以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，
其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院
107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1項請求
被告應將門牌號碼新北市○○區○○街000巷0號24樓之4房屋（
下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，經本院依原告所提供之
新北市政府稅捐稽徵處113年房屋稅繳款書，系爭房屋之課
稅現值為新臺幣（下同）896,400元，有系爭房屋之新北市
政府稅捐稽徵處113年房屋稅繳款書附卷可查（見本院卷第3
7頁），是系爭房屋之價額核定為896,400元，而訴之聲明第
2項前段請求被告給付560,000元之積欠租金部分非屬聲明第
1項之附帶請求，而訴之聲明第2項後段請求被告給付租約終
止後相當於租金之不當得利，屬一訴附帶請求，依上開說明
，本件訴訟標的價額應合併以系爭房屋起訴時之價額併算積
欠租金而定之，且不併算訴之聲明第2項後段相當於租金之
不當得利部分之價額，是本件訴訟標的價額核定為1,456,40
0元（計算式：896,400＋560,000＝1,456,400），應徵第一審
裁判費15,454元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定
，限原告於收受本裁定送達3日內補繳，逾期不繳，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
內湖簡易庭 法 官 許凱翔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
書記官 許慈翎