臺灣士林地方法院民事裁定
114年度湖補字第294號
原 告 李麗君
被 告 王界遠
上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣10,783元。
二、原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣1,0
00元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、
第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事
件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給
付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及
土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權
人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之
土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意
旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1項請求
被告應於民國113年9月10日租約到期返還門牌號碼臺北市○○
區○○街0段000號房屋（下稱系爭房屋）淨空室內外物品，而
原告自陳系爭房屋約14坪（見本院卷第43頁），經本院依職
權查詢臺北市政府地政局建築物價額試算系爭房屋交易價額
為新臺幣（下同）10,783元，依上開說明，本件訴訟標的價
額核定為10,783元，應徵第一審裁判費1,000元。茲依民事
訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達
3日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 18 日
內湖簡易庭 法 官 許凱翔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 114 年 4 月 18 日
書記官 許慈翎