臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第61號
聲 請 人 鄭雅雯
相 對 人 洪珈菁
洪欣言
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人洪珈菁、洪欣言以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對抵押權人鄭雅雯、陳鈺涵現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定(移轉/變更)契
約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延
利息、違約金、票據、保證債務、墊款，設定新臺幣（下
同）37,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
為民國122年3月15日，債務清償期依照各個債務契約所定
清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人洪珈菁、洪欣言於①112年3月16日②112年3月16日
向聲請人借款①22,000,000元、向第三人陳鈺涵借款②3,00
0,000元，借款期限至①112年4月16日②112年4月16日止，
按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失
期限之利益，應立即全部償還。詎相對人已屆清償期而未
為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設
定契約書、他項權利證明書、借款契約書等影本各2件、
同意書影本1件、土地登記謄本4件及建物登記謄本1件等
為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第61號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 仁德區 後壁段 246 180.17 全部 所有權人：洪珈菁、洪欣言，權利範圍：各2分之1 002 臺南市 仁德區 後壁段 247 150.39 全部 所有權人：洪珈菁、洪欣言，權利範圍：各2分之1 003 臺南市 仁德區 後壁段 263 94.99 全部 所有權人：洪珈菁、洪欣言，權利範圍：各2分之1 004 臺南市 仁德區 後壁段 264 99.12 全部 所有權人：洪珈菁、洪欣言，權利範圍：各2分之1
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 騎 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 樓 計 位 材料 台 位 範圍 001 874 臺南市○○區○○里○○路○段000號 臺南市○○區○○段000○000○000○000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 193.50 193.50 193.50 138.90 2. 91 722.31 平方公尺 鋼筋混凝土造 56.69 平方公尺 全部 所有權人：洪珈菁、洪欣言，權利範圍：各2分之1