臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第28號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 洪國益
債 務 人 加鴻精密五金有限公司
法定代理人 洪國益
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人吳秀淑於民國（下同）113年7月31日將原其所有如
附表所示不動產，為擔保債務人對權利人現在（包括過去
所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債
權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、
手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責
任，設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國143年7月30日，債務清償期依
照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣於113年8
月間，第三人吳秀淑將附表所示不動產贈與移轉登記予相
對人，相對人復於同年12月24日變更擔保債權總金額為9,
600,000元登記在案。
㈡嗣債務人於113年7月30日簽發面額新臺幣23,940,000元、
到期日為113年12月2日之本票1紙向聲請人借款，惟屆期
提示竟未獲未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權移轉變
更契約書、本票等影本各1件、其他約定事項影本2件、土
地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第28號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 北區 開元段 11-5 73.00 全部
編 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 二 合 面 建物門牌 基地坐落 積 材料及 單 號 號 房屋層數 層 層 計 位 範圍 001 670 臺南市○區○○街000巷00弄0號 臺南市○區○○段0000地號 2層樓房加強磚造 38.20 38.20 76.40 平方公尺 全部
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