臺灣臺南地方法院民事判決
113年度訴字第1691號
原 告 陳仙團
訴訟代理人 洪梅芬律師
王紹雲律師
涂欣成律師
李政儒律師
陳妤希
被 告 葉淑雲
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月12
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表「抵押權登記內容」欄所示之抵押權登記予以塗
銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告起訴主張：原告為附表所示土地（下稱系爭土地）之所
有權人（附表編號1、5部分為共有），系爭土地（分割前）
前經他共有人即訴外人王烏秋以被告為債權人，王烏秋、訴
外人林麟麒為債務人，於民國74年4月10日向臺南市安南地
政事務所（下稱安南地政）以安南土字第2094號設定如附表
「抵押權登記內容」欄所示、最高限額新臺幣60萬元之最高
限額抵押權登記（下稱系爭抵押權）。惟系爭抵押權之存續
期間為74年4月1日至同年12月1日，清償日期為74年12月1日
，則該最高限額抵押權於74年12月1日即告確定，其所擔保
之債權縱使存在，至遲亦於89年12月1日罹於時效，被告未
於消滅時效完成後5年間即94年12月1日前實行系爭抵押權，
依民法第880條規定，該抵押權即歸於消滅。系爭抵押權業
已消滅，被告卻未予以塗銷登記，妨礙原告對系爭土地所有
權之行使，爰依民法第767條第1項中段及第821條規定，請
求被告塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主文第1項所 示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
㈠原告主張其為系爭土地所有權人（附表編號1、5部分為共有 ），系爭土地設定有系爭抵押權等情，業據其提出系爭土地
第一、二類謄本為證（見113年度補字第548號卷第19、21、 23、29、31頁），並有安南地政113年12月31日安南地所一 字第1130120198號函暨所附土地謄本登記資料及本院職權調 取之系爭土地土地建物查詢資料等在卷可稽（見本院卷第65 至121頁），此部分之事實，堪可認定。
㈡按所有人對於妨害所有權者，得請求除去之；各共有人對於 第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共 有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條 第1項中段、第821條分別定有明文。次按最高限額抵押權所 擔保之原債權，除本節另有規定外，因約定之原債權確定期 日屆至而確定，民法第881條之12第1項第1款定有明文。上 開規定，依民法物權編施行法第17條規定，於民法物權編修 正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。又請求權，因 15年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者，依其規定； 以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權 人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押 權消滅，民法第125條、第880條分別規定甚明。查系爭抵押 權存續期間為74年4月1日起至同年12月1日止，清償日期為7 4年12月1日乙情，有上開登記資料可佐，是該最高限額抵押 權於74年12月1日即告確定，此期間內縱有受擔保之債權存 在，其請求權時效亦已於89年12月1日完成，且被告已於相 當時期受本院合法之通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦 未提出任何書狀舉證證明有何系爭抵押權擔保之債權存在， 或其有於時效完成前行使債權、或於時效完成後5年內行使 系爭抵押權之情，依前揭規定，堪認原告主張系爭抵押權已 消滅之情，確可採信。系爭抵押權業已消滅，其設定登記卻 未經塗銷，對於原告就系爭土地所有權之完整性及價值，顯 然有所妨害，原告主張依民法第767條第1項中段及第821條 規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，核屬有據，應予准許 。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段及第821條之規定 ，請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准 許，爰判決如主文第1項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 3 月 14 日 民事第三庭 法 官 陳 薇以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 3 月 17 日 書記官 謝婷婷 【附表】
編號 土地 抵押權登記內容 1 臺南市○○區○○段000地號（權利範圍：46/660） 註：重測前為臺南市○○區○○○段0000○0地號 ⒈登記日期：民國74年4月10日 ⒉登記原因：設定 ⒊字號：安南土字第2094號 ⒋權利人：葉淑雲 ⒌債務人：王烏秋、林麟麒 ⒍債權額比例：全部 ⒎擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣60萬元 ⒏存續期間：民國74年4月1日至民國74年12月1日 ⒐清償日期：民國74年12月1日 2 臺南市○○區○○段000○0地號（權利範圍：全部） 註：分割自臺南市○○區○○段000地號（重測前：臺南市○○區○○○段0000○0地號）土地 3 臺南市○○區○○段000○0地號（權利範圍：全部） 註：分割自臺南市○○區○○段000地號（重測前：臺南市○○區○○○段0000○0地號）土地 4 臺南市○○區○○段000○0地號（權利範圍：全部） 註：分割自臺南市○○區○○段000地號（重測前：臺南市○○區○○○段0000○0地號）土地 5 臺南市○○區○○段000地號（權利範圍：46/660） 註：重測前為臺南市○○區○○○段0000地號