臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第712號
原 告 劉鍾豪
訴訟代理人 陳丁章律師
被 告 杜元博
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下
：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣12,031,950元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣136,452元，逾
期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其
訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項分別定有明文。
次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按
訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，
有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形
可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條
第1 項第6款所明定。
二、本件原告起訴，未據繳納裁判費。查，原告起訴聲明：㈠被
告應將附表所示土地及建物（下稱系爭不動產）移轉登記予
原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）938,496元，及自起
訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
其中聲明第1項，應以系爭不動產市場交易價值計算之。本
院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，起訴前與
系爭不動產條件相似（即附近街區）之房地交易紀錄，其中
1樓部分，於民國113年11月間之成交單價約為238.3萬元/坪
；2樓以上至6樓以下，於同年11、12月間成立單價（排除特
別低價即13.9萬元/坪）有約為91.8萬元/坪（3樓）、91.9
萬元/坪（3樓）、109.7萬元/坪（2樓）、102.9萬元/坪（6
樓）等4筆，平均值約為99.075萬元，堪作為核定本件訴訟
標的價額之參考。另地下層並無交易紀錄，茲以市場交易常
情即按一樓單價之1/3（即79.433萬元）至1/4（59.575萬元
）計算，平均值約為69.654萬元，作為計算之基準。又查，
附表375建號建物，1樓面積1,372.74平方公尺（折合約415.
25坪，小數點第三位以下四捨五入，下同）、2至6樓（含陽
台、屋頂突出物）總面積為4,955.5平方公尺（折合約1449.
04坪）、地下室面積為1,673.04平方公尺（折合約506.09坪
）；另479建號建物，僅2樓部分，其總面積（含陽台）為1,
281.08平方公尺（折合約387.53坪），有建物登記第一類謄
本可參。基此計算，第1項聲明之訴訟標的價額應核定為11,
093,454元（{（415.25坪×238.3萬元）+（1449.04坪×99.07
5萬元）+（506.09坪×69.654萬元）+（387.53坪×99.075萬
元）}×1/285），與第2項聲明合併計算，故本件訴訟標的價
額核定為12,031,950元（11,093,454元+938,496元），核應
徵第一審裁判費136,452元。茲依民事訴訟法第249條第1項
但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院如數繳
納，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 民事第二庭 法 官 李桂英以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 3 月 20 日 書記官 翁鏡瑄附表：