臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第47號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 張佩珍
相 對 人
即債務人 吳心瑜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
(一）登記日期：民國106年3月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,910,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現
、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀
、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承
購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國136年3月16日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全
抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4
、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍
所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及
按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：吳心瑜，債務額比例：全部
債務人吳心瑜於民國110年10月7日分別向聲請人借款⑴1,200,
000元⑵2,150,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償
日期為⑴民國122年10月7日⑵民國130年10月7日，應按月繳納
本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自民
國113年12月7日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本
金合計2,857,158元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
借款契約書、貸放明細歸戶查詢及牌告利率異動查詢單、催
告函、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發
函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押
權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾
期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 25 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大里區 吉隆 1431 247.90 5000分之485
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 504 臺中市○里區○○段0000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:5層 五層:85.64 合計:85.64 陽台:8.22 花台:1.31 全部 臺中市○里區○○街00號五樓