拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,114年度,6號
CHDV,114,司拍,6,20250320,3

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第6號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 闕源龍


相 對 人 姚三淇

姚勝欽

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向
聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)360萬元
之最高限額抵押權，業依法登記在案。又相對人向聲請人借
款300萬元，並簽發本票乙紙，詎屆期付款提示，未獲任何
款項，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押
權設定契約書、其他約定事項、本票等影本及土地暨建物登
記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記
在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照
各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可
認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請
拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，
於114年1月10日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開
抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送
達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人
聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。



中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　20　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
附表：(土地) 114年度司拍字第000006號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 伸港鄉 伸新段 0000-0000 91.62 全部 姚三淇、姚勝欽應有部分各2分之1
附表：(建物) 114年度司拍字第000006號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路00○0號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 住家用；鋼筋混凝土造；3層 一層：48.96；二層：48.23；三層：48.23；總面積：145.42 全部 姚三淇、姚勝欽應有部分各2分之1