臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第10號
聲 請 人 新北市淡水區農會
法定代理人 呂鈞鴻
相 對 人 曾國章
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國112年5月4日，以其所有如附
表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現
在尚未清償）及將來所負債務，包括借款請求權之清償責任
，設定新臺幣（下同）378萬元之第一順位最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為142年4月29日，債務清償期依照各個
債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於112年5月
5日起向伊借款315萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方
式均載明於新北市淡水區農會授信約定書，如任何一宗債務
不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還。詎
相對人逾期未依約繳納，積欠本金2,971,270元及其利息、
違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權
利證明書、其他約定事項、新北市淡水區農會授信約定書及
土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74
條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額
陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。本院審酌
上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日 民事庭 司法事務官 藍凰嘉