臺灣基隆地方法院民事裁定
114年度補字第170號
原 告 沈淑兒
被 告 李俐美（原名李怡樺）
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣248萬元。
原告應於本裁定第1項確定之翌日起5日內，補繳第一審裁判費新
臺幣3萬0,516元，倘逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併計其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按原告
之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁
回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，此
為民事訴訟法第249條第1項第6款所明文規定。又請求遷讓
房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶
請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額；房屋
所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起
訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋
坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號
民事裁定意旨參照）。
二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，依原告起訴狀所載，
其訴之聲明為：㈠被告應將（門牌號碼）新北市○○區○○路00
號、61號之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並自
民國114年4月1日起至遷讓（系爭房屋）之日止，按月賠償
新臺幣（下同）2萬元；㈡被告應給付租金8萬元。從而，上
揭聲明㈠既係以系爭房屋永久之占有回復為標的，其價額自
應以系爭房屋之價額為準（聲明㈠後段為起訴後之不當得利
部分，無庸併計其價額），惟原告並未指出系爭房屋之客觀
價值，本院乃參酌原告主張系爭房屋所約定租金為每月2萬
元，依土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，
以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限」逆推
核算，系爭房屋至少應有240萬元之價值（計算式：2萬元×1
2月÷10％＝240萬元），加計上揭聲明㈡請求給付之積欠租金8
萬元，本件訴訟標的總額應核定為248萬元（計算式：240萬
元＋8萬元＝248萬元）。
三、是以，本件訴訟標的價額核定為248萬元，應徵第一審裁判
費3萬0,516元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，
限原告於前揭核定訴訟標的價額裁定確定之翌日起5日內補
繳裁判費，倘逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日
民事第二庭 法 官 姜晴文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 3 月 12 日
書記官 林煜庭