臺灣臺中地方法院民事小額判決
114年度中小字第174號
原 告 名流園邸公寓大廈管理委員會
法定代理人 羅以倢
訴訟代理人 梁孝瑜
被 告 陳玉芬
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年3月6日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參萬貳仟柒佰元及自民國一百一十三年八
月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並應自本判決確定之翌日起
至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣參萬貳仟柒佰元為原告預供
擔保，得免為假執行。
理由要領
一、本判決依民事訴訟法第436條之18第1項規定，僅記載主文及 理由要領。
二、被告雖抗辯原告管理費計算方式不合理，其有溢繳云云。惟 按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。經查，本件被告欠繳民國112年7月至113年6月之管理費合 計新臺幣（下同）32,700元，原告已定相當期間催告被告給 付，惟被告仍一再拒絕給付，是原告依前揭規定請求被告繳 納管理費，自屬有據。尤以，被告於本院審理時自陳前曾擔 任名流園邸公寓大廈社區（下稱系爭社區）管理委員會之主 任委員，並繳納相同管理費等語（見本院卷第83頁），據此 足以推斷，被告對於系爭社區管理費之收費標準及方式理應 知之甚詳，且倘若被告認管理費之收取標準有所失當，亦應 循法定程序於區分所有權人會議中提案議決，於議決通過變 更收費標準之前，尚難以給付標準不合理或不公平為由，拒 絕繳交管理費，始符全體區分所有權人自治自律之精神，被 告僅此空言抗辯管理費之收費不合理云云，即難認有理由。三、從而，原告依系爭社區規約，請求被告給付32,700元，及自 支付命令送達翌日即113年8月22日（見司促卷第53頁）起至 清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應 予准許。
四、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20規定，應職權宣告假執行。被告陳明願供擔保，請准 免為假執行，核無不合，併酌定相當擔保金額准許之。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 114 年 3 月 20 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 法 官 董惠平以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實)，如未表明，上訴於法不合，得逕予駁回，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 3 月 20 日 書記官 劉雅玲