臺灣桃園地方法院民事簡易判決
113年度桃簡字第2247號
原 告 胡楊阿桂
訴訟代理人 游期麟
被 告 楊進松
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月26
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
二、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由而未於言詞辯論期日到場，且
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依民事訴訟法第4
36條第2項、第385條第1項前段之規定，依原告之聲請（見
本院卷第34頁背面），由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落桃園市○○區○○段000地號土地原為兩造及訴
外人楊進興、楊秀珍、楊進益等人所共有，前經臺灣高等法
院107年度家上字第21號判決（下稱系爭判決）予以分割並
確定在案。依系爭判決結果，伊取得如系爭判決附圖所示編
號D部分面積196平方公尺之土地（即分割後坐落桃園市○○區
○○段000000000地號土地，下稱系爭土地），並應補償被告
新臺幣（下同）217,800元。嗣於民國109年3月2日，其他共
有人持系爭判決辦理共有物分割登記，桃園市蘆竹地政事務
所乃依法將系爭土地辦理如附表所示之法定抵押權登記（下
稱系爭抵押權）。惟伊已將應補償被告之217,800元以臺灣
臺北地方法院（下稱臺北地院）109年度存字第733號辦理清
償提存，並經被告於109年4月29日具領完畢，系爭抵押權所
擔保之債權已不存在，卻未見被告塗銷抵押權登記，爰依民
法第767條第1項規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文 第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之；債之關係消滅者，其債權之擔保及其他 從屬之權利亦同時消滅，民法第767條第1項、第307條分別 定有明文。又抵押權為擔保物權，具有從屬性，倘無所擔保
之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵押人請求塗銷該 抵押權之設定登記（最高法院84年度台上字第167號判決意 旨參照）。再依債務本旨，向債權人或其他有受領權人為清 償，經其受領者，債之關係消滅；清償期，除法律另有規定 或契約另有訂定，或得依債之性質或其他情形決定者外，債 務人得隨時為清償；又債權人受領遲延而難為給付者，清償 人得將其給付物，為債權人提存之，民法第309條第1項、第 315條、第326條分別定有明文。所謂清償提存，係債務人以 消滅債務為目的，將給付物為債權人寄存於提存所之行為， 債權人受領遲延時，清償人自得依提存方法以免除其債務（ 最高法院100年度台上字第1882號裁定意旨參照）。 ㈡經查，原告主張之上開事實，有土地登記第一類謄本、國庫 存款收款書、臺北地院自行收納款項收據、臺北地院提存所 113年12月25日（109）存智字第733號函暨所附提存書、提 存通知書、系爭判決等在卷可稽（見本院卷第6至8、29至31 、35至37頁），經核與其所述相符。而被告已於相當時期受 合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀 爭執，是依本院證據調查之結果，堪認原告之主張為真實。 本件原告既已將應給付被告之補償金辦理清償提存，堪認系 爭抵押權所擔保之金錢補償債權業經清償而消滅，基於抵押 權之從屬性，系爭抵押權亦隨同消滅，則系爭土地上之抵押 權登記存在，對原告之所有權造成妨害，原告請求被告塗銷 系爭抵押權，自屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告 應將系爭抵押權予以塗銷，為有理由，應予准許。六、本件固係適用民事簡易程序所為被告敗訴之判決，本應依職 權宣告假執行。惟本件判決之性質係命被告為一定之意思表 示，依強制執行法第130條第1項，命債務人為一定之意思表 示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執行名義成立 者，視為自其確定或成立時，債務人已為意思表示，是本院 毋須依職權為假執行之宣告，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 3 月 28 日 桃園簡易庭 法 官 林宇凡以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 114 年 3 月 28 日
書記官 楊上毅附表：
土地坐落 所有權人 抵押權登記事項 桃園市○○區○○段000000000地號 胡楊阿桂 登記日期：民國109年3月2日 權利種類：普通抵押權 字號：蘆資字第021550號 登記原因：法定 權利人：楊進松 債權額比例：全部 擔保債權總金額：新臺幣217,800元 擔保債權種類及範圍：擔保民國108年8月26日107年度家上字第21號判決共有物分割所生之金錢補償 債務人及債務額比例：胡楊阿桂，債務額比例全部 設定義務人：胡楊阿桂