臺灣士林地方法院民事簡易判決
113年度士簡字第1845號
原 告 江建宏
江建忠
江麗芬
江麗萍
共 同
訴訟代理人 許培寬律師
被 告 李權桂
上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院於民國114年2月18日
言詞辯論終結，並判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○巷○○○弄○○○號一樓之房
屋遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，及自本判決確定翌日起至清
償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：訴外人即原告母親鄭美華前與被告簽訂房屋
租賃契約書（下稱系爭租約），約定由訴外人鄭美華將門牌
號碼臺北市○○區○○○路0段0巷00弄00號1樓之房屋（下稱系爭
房屋）出租予被告，租期自民國111年8月1日起至113年7月1
日止；嗣於113年6月14日訴外人鄭美華逝世，原告為其之繼
承人，共同繼承系爭房屋所有權，並辦理移轉登記完畢。俟
系爭租約租期屆至，被告仍未將系爭房屋騰空遷讓返還原告
，爰依民法第767條第1項規定提起本件訴訟，並聲明：1.被
告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告；2.原告願供擔保請准宣
告假執行。。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之系爭租約
、遺產稅免稅證明書、建物登記謄本、建物所有權狀等件為
證；而被告已於相當時期受合法通知，猶於言詞辯論期日不
到場，亦未提出準備書狀予以爭執，是本院綜合上開各項證
據調查結果及全辯論意旨，堪信原告之主張為真實。從而，
原告請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准
許，爰判決如主文第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職 權宣告假執行，至原告雖聲明願供擔保請准宣告假執行，惟 本院既已職權宣告假執行，其此部分聲請，核僅為促請本院 職權發動，自無庸另為准駁之諭知。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依職權確定訴 訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔，及 自本判決確定翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算 之利息。
中 華 民 國 114 年 3 月 4 日 士林簡易庭 法 官 葛名翔 以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中 華 民 國 114 年 3 月 4 日 書記官 詹禾翊