臺灣雲林地方法院民事裁定
114年度抗字第6號
抗 告 人 鄭琇馨
相 對 人 洪廷諺
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對本院於民國113年12月2
3日所為之113年度司拍字第122號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有
明文。又抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，屬非訟事件
，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標
的物範圍等均無實體確定效力。故祇須其抵押權已經依法登
記，且債權已屆清償期而未受清償，法院自應依登記內容為
准許拍賣抵押物之裁定，如對於此項法律關係有爭執者，應
由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明
其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院58年度台
抗字第524號、51年度台抗字第269號裁定意旨參照）。
二、抗告意旨略以：系爭抵押權所擔保之債權，因相對人已先預
扣手續費新臺幣（下同）45,000元，故實際上相對人僅匯款
405,000元予抗告人。且抗告人有意於民國113年11月25日清
償期前全數清償，但因無法聯繫相對人，始無從對其為清償
。抗告人已於114年1月6日於嘉義文化路郵局寄發存證信函
予相對人，向其表達願意清償全部借款及遲延利息、違約金
，並於114年1月8日匯款713,298元予相對人，故抗告人已清
償全部債務，原裁定准許拍賣抵押物自有違誤，應予廢棄等
語。
三、經查，本件相對人主張抗告人於113年8月26日向相對人借用
45萬元，約定清償日期為113年11月25日，並以原裁定附表
所示之不動產為擔保，設定45萬元之普通抵押權予相對人，
該抵押權已於113年8月30日辦妥登記。詎清償期屆至後，抗
告人不依約清償等語，有相對人提出之他項權利證明書、抵
押權設定契約書、本票等影本及土地登記謄本為證，原裁定
就此為形式審查，認原裁定附表所示不動產之抵押權已依法
登記在案，且受擔保之債權已屆清償期而未受清償，故據以
准許相對人拍賣抵押物之聲請，於法即無不合。至於抗告意
旨所爭執者，係屬實體上法律關係之爭執，抗告人雖提出已
匯款713,298元予相對人之證明，但相對人具狀表示上開債
務尚未完全清償，可見兩造間就實體上之借款債務是否已全
部清償仍有爭執，依前開說明，自應由抗告人另提起訴訟，
以資解決，並非本件非訟事件之抗告程序所得加以審究。從
而，抗告人提起本件抗告，聲明廢棄原裁定，為無理由，應
予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21
條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第4
49條第1項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 2 月 14 日 民事第一庭 法 官 蔡碧蓉
以上正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中 華 民 國 114 年 2 月 14 日 書記官 李達成