臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第14號
聲 請 人 郭全淵
相 對 人 蔡慧珊
債 務 人 何景國
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他
人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚
明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該
財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規
定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、聲請意旨略以：
㈠債務人何景國以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款
、墊款、票據、保證等債務，設定新臺幣（下同）1,300,
000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日及清償日期
均為民國(下同)114年2月8日，經登記在案。
㈡而債務人何景國於112年2月8日向聲請人借款新臺幣1,000,
000元，約定清償日為114年2月8日，且利息按年息百分之
5計算，債務人按月如期繳息，且如一期未依約繳納即喪
失期限利益，全部債務視為到期，並以其所有如附表所示
之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人利息
僅繳至113年9月13日，尚欠本金1,000,000元，聲請人並
已對債務人取得本院113年司促字第20668號支付命令並確
定在案；又債務人何景國已於113年10月21日將如附表所
示之不動產所有權以信託為由移轉並登記予相對人蔡慧珊
，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，
並提出收據、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權
利證明書、本院113年度司促字第20668號支付命令暨確定
證明書等件影本，戶籍謄本、地籍異動索引、土地登記謄
本等件正本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務
人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相
對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍
未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 18 日 司法事務官 項仁玉
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000014號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 關廟區 南花段 1082 59.00 全部