臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第530號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 孫慧雯
代 理 人 陳怡禎
相 對 人
即債 務 人 邱秋月
債 務 人 張蕙蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
相對人邱秋月以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人
對於債務人邱秋月、張蕙蘭之債權，經設定登記如下之抵押
權：
（一）登記日期：民國108年11月12日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣2,820,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信
用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店
契約。
（五）擔保債權確定期日：民國138年11月05日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日抵押權人均利型指數利率加碼年利率5%之
利息。
（十一）債務人及債務額比例：邱秋月、張蕙蘭，債務額比例
：均為全部。
並於其中上南坑段695－6地號土地另設定權利價值1萬元之
普通地上權，以建築為目的，並限制不得讓與或轉租予他人
，並辦畢抵押權設定登記在案。
嗣債務人張蕙蘭於民國108年11月14日向聲請人借款新臺幣2
,350,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國115年1
1月14日，應按月繳納利息，自民國114年5月10起，再依年
金法按月攤還本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利
益。詎債務人張蕙蘭自民國113年8月即未依約繳納利息，經
催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣2,153,991元及
利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、地上權設定契約書、土
地登記謄本、貸款契約書、變更契據契約書、授信明細查詢
單、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院
發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最
高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人
於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本
件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 5 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 豐原區 上南坑 695 1,101 全 部 ２ 臺中市 豐原區 上南坑 695-1 1,921 全 部 ３ 臺中市 豐原區 上南坑 695-2 1,628 全 部 ４ 臺中市 豐原區 上南坑 695-3 4,549 全 部 ５ 臺中市 豐原區 上南坑 695-4 3,080 全 部 ６ 臺中市 豐原區 上南坑 695-5 1,128 全 部 ７ 臺中市 豐原區 上南坑 695-6 244 全 部