臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第10號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 陳慶
關 係 人 陳武昌
慶洲興業有限公司
上一人
法定代理人 陳慶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國112年8月2日以其所有如附
表所示之不動產，為擔保債務人陳慶、陳武昌、興洲興業有
限公司對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在
本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金
、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收
帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）24,000,000元之
最高限額抵押權，擔保債權確定期日：142年7月31日，清償
日期：依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人陳慶
、關係人陳武昌、興洲興業有限公司於112年8月1日共同簽
發面額27,800,000元、到期日為113年12月1日、指定受款人
為聲請人中租迪和股份有限公司之本票1紙向聲請人借款，
詎屆期經提示，尚有24,633,600元未獲清償，為此聲請拍賣
抵押物以資受償等語。
三、經查：
㈠聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、本票、土地建物登記第一類謄本等
為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人及關係人未依約
清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知
相對人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人
、關係人，有送達證書附卷可稽，相對人、關係人逾期迄今
仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合
，應予准許。
㈡另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之
最高限額範圍內，行使其權利。限額範圍內，行使其權利。
前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾
最高限額範圍者，亦同。民法第881條之2第1項、第2項定有
明文，故聲請人所主張之債權金額逾最高限額範圍之部分，
不在抵押權擔保範圍內，末予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 2 月 27 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 鳥松 育才 438 （空白） 234.61 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 16 育才段438地號土地 鋼筋混凝土造4層 第1層：50.58 第2層：21.31 第3層：48.34 第4層：48.34 屋頂突出物：29.94 地下一層：129.12 地下二層：164.97 合計：492.6 陽台：13.42 平台：10.11 全部 高雄市○○區○○路000巷0弄00號 共有部分 育才段22建號，面積：2,818.98平方公尺，權利範圍：699/10000 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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