臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第204號
原 告 王逸華
訴訟代理人 林唐緯律師
被 告 陳伯亮
訴訟代理人 古健琳律師
被 告 許彥平
葉鼎勳
楊江謀
上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。本件原告
訴之聲明：被告陳伯亮、許彥平應將坐落新北市○○區○○段000地
號土地（下稱系爭土地）上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號3
樓即新北市○○區○○段0000○號建物占用之陽台增建物（下稱系爭A
增建物）拆除，並將占用土地騰空返還予原告及其他全體共有人
。被告葉鼎勳應將系爭土地上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0
號4樓占用之陽台增建物（下稱系爭B增建物）拆除，並將占用土
地騰空返還予原告及其他全體共有人。被告楊江謀應將系爭土
地上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號5樓占用之陽台增建物（
下稱系爭C增建物）拆除，並將占用土地騰空返還予原告及其他
全體共有人。本件訴訟標的價額，依臺灣高等法院暨所屬法院99
年法律座談會民事類提案第27號研討結果，認「因公寓大廈基地
之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平
方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以公
寓大廈之登記樓層數即4層計算訴訟標的價額。」，查系爭土地
於民國113年之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）13萬元，
系爭建物係5層樓建物，有土地暨建物登記公務用謄本在卷可稽
，又系爭A、B、C增建物之面積各約為5坪，亦據原告陳報明確，
有本院辦理民事電話查詢登記表附卷可參，是本件訴訟標的價額
核定為128萬9,340元【5坪÷0.3025＝16.528㎡，取至小數點以下第
二位，130,000元×（16.53㎡+16.53㎡+16.53㎡）÷5層＝1,289,340元
】，應徵第一審裁判費1萬3,771元，茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳納，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 2 月 13 日
民事第四庭法 官 莊佩頴
正本係照原本作成。
如不服本裁定得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 2 月 13 日
書記官 王顥儒