臺灣新北地方法院民事裁定
113年度重訴字第816號
反 訴 原告
即本訴被告 宋翠鳳
法定代理人 王菊英
訴訟代理人 陳威駿律師
馬維隆律師
王虹雅律師
反 訴 被告
即本訴原告 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 李慶言
訴訟代理人 葉宏基律師
反 訴 被告 華泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴昭銑
反 訴 被告 財政部國有財產署
法定代理人 曾國基
反 訴 被告 鄭博軒
陳彥翔
楊文棋
江國樑
江國忠
上列當事人間請求返還土地事件，反訴原告即被告提起反訴，本
院裁定如下：
主 文
反訴原告即被告應於本裁定送達之日起5日內，查報本件訟標的
金額或價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率（民國000年0
月0日生效），按訴訟標的金額或價額補繳反訴裁判費，逾期未
補繳，即駁回其反訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。又因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年
租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15
倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為
準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之4分別定
有明文。
二、本件反訴原告即被告(下稱反訴原告)提起反訴未據繳納反訴
裁判費。又反訴原告訴之聲明為：確認反訴原告就反訴被告
所有新北市○○區○○段000○000○00000○000地號土地(以下合稱
系爭土地)，如附件1紅線標示處所示之占有部分，有地上權
登記請求權存在，反訴被告並應容忍反訴原告辦理地上權登
記。惟查，反訴原告未載明地上權範圍面積，亦未表明系爭
地上權有無約定租金，致本院無從核定訴訟標的價額。本件
地上權如無租金之約定，參酌土地法第105條準用同法第97
條第1項之規定，應以系爭土地之申報地價乘以地上權權利
範圍再乘以年息10%視為租金利益，依其1年所獲可視同租金
利益之15倍為訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所
定費率（000年0月0日生效之費率）自行繳納反訴裁判費。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限反訴原告於收受
本裁定送達之日起5日內補正如主文所示之事項，逾期未補 正，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 2 月 6 日 民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 114 年 2 月 6 日 書記官 張育慈
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