臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第326號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 林潔岑
相 對 人 涂誠文
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國110年2月24日，以其所有如
附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下
同）636萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年
2月23日，債務清償期依照各個契約約定，經110年3月2日登
記在案。嗣相對人於110年3月3日向聲請人借用530萬元，其
借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約書(購
屋貸款專用借據)內，如任何一宗債務不依約清償本金時，
即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎相對人自113年7月4日起即未繳納本息，依上開約定，本
件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及
建物登記謄本、貸款契約書(購屋貸款專用借據)影本、個人
借貸綜合約定書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請
人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 10 日 民事庭 司法事務官 陳宣如