臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度監宣字第444號
聲 請 人 徐○○
相 對 人 郭○○
上列聲請人聲請許可處分受監護宣告人之不動產事件，本院裁定
如下：
主 文
一、准聲請人甲○○代為處分受監護宣告之人乙○○所有如附表所示
之不動產，處分所得之款項不得低於處分時以公告現值計算
之總額。處分前項不動產所得價金應全部存入受監護宣告之
人乙○○名下之農會、郵局或其他金融機構帳戶。
二、聲請費用程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人乙○○負
擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人前經本院以113年度監宣字第111號裁
定宣告為受監護宣告之人，並選定由聲請人擔任監護人，及
指定關係人吳典明為會同開具財產清冊之人確定。相對人現
居住在尚愛老人養護中心，每月之養護費為新臺幣（下同）
34,740元至38,480元，為確保相對人未來生活及醫療費用，
爰依法聲請准許聲請人代為處分如附表所示之不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得
使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可
，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產；㈡代理受監
護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終
止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文。前揭關於未
成年人監護規定，依同法第1113條，於成年人之監護準用之
。
三、經查，聲請人主張之前揭事實，已據其提出聲請許可處分受
監護宣告人不動產計畫書、戶籍謄本、裁定確定證明書、全
國財產稅總歸戶財產查詢清單、身分證影本、義竹鄉農會存
摺封面及交易明細影本、養護中心照顧費用明細單、代購物
品明細單、土地登記謄本等件為證，復經本院依職權調取前
開民事卷宗核閱無誤，應堪信為真實；又聲請人已會同開具
財產清冊之人吳典明開具受監護宣告人之財產清冊陳報本院
准予備查在案，亦有前述民事卷可憑，則聲請人聲請處分受
監護宣告人之不動產，核無不合。聲請人雖於處分計畫中表
示欲分別以85萬元、10萬元出售附表所示之土地，惟各該價
格低於各該土地之公告土地現值，衡諸常情，不動產交易之
市價高於其公告現值，為維護相對人之利益，本院認處分附
表所示土地之價格不得低於處分時以公告現值；另衡酌相對
人之身體狀況，每月需支出之醫療、生活費用不貲，聲請人
聲請處分相對人所有如附表所示之不動產，係作為其等將來
照護、醫療、生活費用之所需，對相對人而言並無不利，聲
請人請求許可處分相對人所有如附表所示之不動產，核無不
合，應予准許。
四、又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人
於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告
之人者，應負賠償之責。再法院於必要時，得命監護人提出
監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監
護宣告之人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、
第1109條第1項、第1103條第2項規定均分別定有明文。是本
件為保護受監護宣告之人之利益，並利於監督監護人管理處
分財產所得之行為，併予諭知聲請人代為處分如附表所示不
動產所得之價金，應存入相對人名下之農會、郵局或其他金
融機構之帳戶內。聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管
理，並使用於相對人之生活、養護、醫療等相關費用，又為
保障受監護人之利益，聲請人應於處分如附表所示之不動產
後30日內，提出變動後之財產清冊，陳報法院，併予敘明。
五、依家事事件法第164 條第2 項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 2 月 4 日 家事法庭 法 官 葉南君以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。 中 華 民 國 114 年 2 月 4 日 書記官 連彩婷附表：
編號 種類 坐落 面積 權利範圍 公告現值 1 土地 嘉義縣○○鄉○路○段○路○段0000地號 1659平方公尺 全 879,270元 2 土地 嘉義縣○○鄉○路○段000○00地號 14389平方公尺 16分之1 179,863元