臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度壢簡字第145號
原 告 謝時為
被 告 林記忠
訴訟代理人 張百欣律師
張子儀律師
上列當事人間請求返還買賣價金事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣新竹地方法院。
事實及理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定
有明文。次按當事人得以合意定第一審管轄法院；訴訟，由
被告住所地之法院管轄，民事訴訟法第24條第1項本文、第1
條第1項前段亦分別定有明文。又民事訴訟法關於合意管轄
之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用。
二、查，本件原告係依不動產買賣契約書請求被告返還買賣價金
，此有原告之起訴狀可稽（見本院卷第4至6頁）。惟查，被
告住所地在新竹縣新豐鄉，且上開買賣契約書第9條約定「
如有涉訟，以買賣標的所在地之法院為管轄法院」等語（見
本院卷第8頁），而兩造買賣標的乃門牌號碼新竹縣○○鄉○○0
00號4樓之建物及其基地，此有買賣契約書附卷可稽（見本
院卷第7頁），堪認兩造已合意就本件法律關係所生之訴訟
由臺灣新竹地方法院管轄，且本件訴訟性質上非屬專屬管轄
之訴訟，該合意管轄約定自得排斥其他審判籍而優先適用，
是本件應由臺灣新竹地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本
院起訴，顯有違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 2 月 24 日 中壢簡易庭 法 官 黃麟捷以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 114 年 2 月 24 日 書記官 吳宏明