臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度監宣字第418號
聲 請 人 甲ＯＯ
相對人即受
監護宣告人 乙ＯＯ
關 係 人 丙ＯＯ
上列聲請人聲請許可處分監護人財產事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理受監護宣告人乙ＯＯ塗銷如附表所示之不動產於
民國101 年7 月18日收件之字號上地登1 字第49880 號辦理
之預告登記。
二、准聲請人代理受監護宣告人乙ＯＯ塗銷如附表所示之不動產於
民國101 年7 月20日登記之字號上地登1 字第049870號設定
之抵押權登記。
三、聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人乙ＯＯ負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人曾蓓翎為受監護宣告人乙ＯＯ之肆
女，乙ＯＯ前經鈞院以113 年度監宣字第97號裁定為受監護宣
告人，並選任聲請人擔任乙ＯＯ之監護人，復指定乙ＯＯ之次女
即關係人丙ＯＯ為會同開具財產清冊之人。嗣經聲請人會同丙
ＯＯ開具乙ＯＯ之財產清冊陳報法院在案。乙ＯＯ前購入如附表所
示之不動產（下稱系爭不動產）時，將系爭不動產登記於其
子曾ＯＯ名下，並以乙ＯＯ為請求權人辦理預告登記及曾ＯＯ以擔
保債權額新臺幣（下同）300 萬元設定抵押權予權利人乙ＯＯ
在案。嗣曾ＯＯ欲出售系爭不動產，並將所得價金其中300 萬
元分配予乙ＯＯ，為籌措乙ＯＯ後續生活照護費用，聲請准許聲
請人代理乙ＯＯ同意塗銷系爭不動產之預告登記及抵押權。
二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使
用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，
不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。民法第1101條
第1 項、第2 項第1 款分別定有明文，又前述規定於受監護
宣告人之監護準用之，民法第1113條亦有明文。
三、經查，相對人乙ＯＯ前經本院以113 年度監宣字第97號裁定為
受監護宣告人，並選任聲請人擔任乙ＯＯ之監護人，復指定乙
ＯＯ之次女即關係人丙ＯＯ為會同開具財產清冊之人。嗣經聲請
人會同丙ＯＯ開具乙ＯＯ之財產清冊陳報本院在案
。而系爭不動產登記為相對人乙ＯＯ之子即第三人曾ＯＯ所有，
曾以相對人乙ＯＯ為權利人設定預告及抵押權登記等情，有聲
請人提出之本院113 年度監宣字第97號民事裁定暨確定證明
書影本、系爭不動產之土地、建物登記第一類謄本
在卷足憑。（見本院卷第11-19頁；第23-33頁）再查，相對
人乙ＯＯ前曾以借名登記之法律關係，對第三人曾ＯＯ提起返還
房屋之訴訟，訴訟進行中，雙方達成和解，其條件為：「一
、被告（即曾ＯＯ）願於113年12月31日前給付原告（即乙ＯＯ
）300萬元。二、兩造同意被告得於113年12月31日前出售系
爭不動產。原告同意於被告出售系爭不動產時塗銷抵押權登
記。被告同意由履約保證專戶中匯款300萬元至原告帳戶以
清償第一項債務，其餘價金由被告取得。」此有本院113年
度訴字第375號和解筆錄乙份附卷可稽。（見本院卷第21-22
頁）現第三人曾ＯＯ已將系爭不動產以600萬元出賣予第三人
沈賴富美，而曾ＯＯ與沈賴富美均同意動用沈賴富美已付款項
之部分價金300萬元匯入相對人乙ＯＯ設於三重介壽路郵局帳
戶內等情，亦有不動產買賣契約書、價金履約保證申請書、
動用款項協議書影本等件可資佐證。（見本院卷第67-81頁
）聲請人聲請本院許可其代理相對人將系爭不動產上設定之
預告登記及抵押權設定登記塗銷，一方面係在履行上開和解
筆錄所載之義務；一方面第三人曾ＯＯ得以履行買賣契約之義
務，將系爭不動產所有權移轉登記予買受人沈賴富美，可順
利取得買賣價金，並將價金中之300萬元匯入相對人乙ＯＯ之
帳戶內，供作相對人照顧養護之費用，符合受監護宣告人乙
ＯＯ之利益。從而，聲請人聲請本院許可其代理塗銷受監護宣
告人如附表所示之不動產預告登記及抵押權設定登記，核與
受監護宣告人之利益相符，依法即無不合，應予准許。
四、又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人
於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者
，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事
務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之
財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1
項、第1103條第2 項規定均有明示，則本件聲請人即監護人
處分如附表所示不動產或就處分所得之金錢，自應依前揭規
定妥適管理，並使用於乙ＯＯ之養護療治所需費用，併予說明
。
五、依家事事件法第164 條第2 項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 1 月 30 日
家事法庭 法 官 曾文欣以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中 華 民 國 114 年 1 月 30 日 書記官 張紜飴 附表：（113 年度監宣字418 號）
編號 項目 所有權人 抵押權登記日期 權利人 債權額比例 擔保債權總金額（新臺幣/ 元） 債務人及債務額比例 1 嘉義縣○○鄉○○段000 地號 （面積：116.30平方公尺） （權利範圍：1000分之136 ） 曾ＯＯ 101 年7 月20日 乙ＯＯ 全部 300 萬元 曾ＯＯ（全部） 2 嘉義縣○○鄉○○段000 地號 （面積：73.86 平方公尺） （權利範圍：全部） 曾ＯＯ 101 年7 月20日 乙ＯＯ 全部 300 萬元 曾ＯＯ（全部） 3 嘉義縣○○鄉○○段00○號 （建物門牌：嘉義縣○○鄉○○村○○00巷000 ○00號） （總面積：74.26 平方公尺） （權利範圍：全部） 曾ＯＯ 101 年7 月20日 乙ＯＯ 全部 300 萬元 曾ＯＯ（全部）