臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度雄簡字第162號
原 告 陳金卿
被 告 石美月
上列當事人間請求遷讓房屋及不當得利事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之
法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。次按訴訟之全部或
一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移
送其管轄法院，同法第28條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告訴之聲明第一項係主張依民法第767條第1項
規定，請求被告應將門牌號碼○○市○○區○○路000號00樓之0房
屋（下稱系爭房屋）暨機械停車位騰空遷讓返還原告；訴之
聲明第二項係請求被告應給付原告每月新台幣（下同）1萬3
,220元，及自起訴狀繕本送達翌日起至騰空房屋之日止，按
週年利率5％計算之利息；訴之聲明第三項主張被告應自113
年10月11日起至返還房屋之日止，按日給付4,565元；訴之
聲明第四項係請求被告應依約給付違約金2萬6,440元。是原
告依民法第767條所有物返還請求權，請求被告遷讓返還系
爭房屋予原告部分，為原告本於所有權之作用而起訴，自屬
因不動產物權涉訟，依前揭說明，應專屬該不動產所在地之
法院管轄，而系爭房屋所在地位於○○市○○區，自應由該不動
產所在地之臺灣橋頭地方法院管轄。至原告依民法第179條
、第184條起訴請求被告給付積欠之租金、相當於租金之不
當得利及違約金部分，係屬因不動產之其他情事而涉訟，依
民事訴訟法第10條第2項規定，亦得由臺灣橋頭地方法院合
併管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職
權將本件移送於該專屬管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 1 月 24 日 高雄簡易庭 法 官 鄭峻明以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 1 月 24 日 書 記 官 武凱葳