臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度審訴字第1227號
原 告 孫瑋佑
訴訟代理人 唐小菁律師
被 告 孫于玄
訴訟代理人 歐翔宇律師
上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未據繳納足額
裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額
，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項
、第2項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政
機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產
於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易
價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○段000地
號土地（權利範圍1176/100000）及同段2334建號建物（權
利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之1，下合
稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，訴訟標的價額應以系
爭房地之交易價額為斷。查系爭房地屋齡約17年、鋼筋混凝
土造，主建物及附屬建物總面積為168.92平方公尺【計算式
：68.33＋31.8＋（4,882.7×14089/0000000）＝168.92】，有
建物登記謄本在卷可稽；而近期與系爭房地位處同社區大樓
且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街00號11樓之5建物及
其坐落土地，於民國113年1月間出售之交易單價為每平方公
尺新臺幣（下同）96,063元，亦有內政部不動產交易實價查
詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交
易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場交易總價額
為16,226,962元（計算式：168.92㎡×96,063元＝16,226,962
元，小數點以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為16
,226,962元，應徵第一審裁判費154,824元，扣除原告已繳
裁判費18,721元後，原告尚應補繳裁判費136,103元，茲依
民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送
達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 1 月 15 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 1 月 15 日
書記官 吳國榮