臺灣雲林地方法院民事裁定
113年度司拍字第90號
聲 請 人 陳建森
上列聲請人與相對人李建億、李謀煙間聲請拍賣抵押物事件，本
院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定
有明文。次按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有
人全體之同意。本節規定，於所有權以外之財產權，由數人
共有或公同共有者準用之，民法第819條第2項、第831條分
別定有明文。又拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，
抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押
權之處分行為（最高法院91年度台抗字第588號裁定意旨參
照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人李建億（即李三益）、第三人李
昆喜於民國83年1月18日向聲請人借款新臺幣（下同）6,000
,000元，約定清償期為87年4月17日，並以如附表所示之不
動產為擔保，設定同額之抵押權，並於83年1月18日登記在
案。詎料李昆喜業已死亡，而上開債務現已屆清償期，迄今
全未受償，爰提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土
地登記第一類謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物等語。
三、經查，相對人等於以如附表所示之不動產作為其所負債務之
擔保，為聲請人及第三人陳石炉設定抵押權，擔保債權總金
額為12,000,000元，聲請人及陳石炉之權利範圍各為2分之1
，經依法登記在案等情，有抵押權設定契約書、土地登記第
一類謄本在卷可稽，堪認聲請人係與陳石炉共有抵押權。又
依上開說明，拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，自
屬抵押權之處分行為，故依民法第831條準用同法第819條第
2項之規定，自應得全體共有人之同意始得為之，惟本件聲
請僅聲請人以個人名義為之，於法尚有未合。經本院於113
年12月3日通知聲請人於文到5日內陳報：陳石炉是否同意實
行本件抵押權？是否追加陳石炉為為本件聲請人？然聲請人
具狀表示不追加陳石炉為聲請人，本件聲請乃本於其2分之1
之抵押權而聲請等語，有其民事補正狀在卷可查。然實行抵
押權乃抵押權人對抵押物之處分行為，共同抵押權人實行抵
押權即屬隊共同抵押權之處分行為，自應得其他共同抵押權
人之同意，聲請人未取得共同抵押人陳石炉之同意而為本件
聲請，與首揭民法規定相悖，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 114 年 1 月 17 日 司法事務官 陳崇漢
附表：土地 113年度司拍字第000009號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 1 雲林縣 崙背鄉 東興 452-1 275 全部 所有人李建億 2 雲林縣 崙背鄉 東興 452-4 560.13 全部
附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。