臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第139號
聲 請 人 苗栗縣大湖地區農會
法定代理人 劉興政
相 對 人 陳麗霞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國106年2月16日將其如附表一、二所示之不動
產，設定新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權予聲
請人，擔保相對人對聲請人所負之票據、借款、貨款、保
證、透支、貼現、損害賠償之債務全部，擔保債權確定期
日為136年2月12日，債務清償日期依照各個債務契約約定
，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人分別於108年2月15日、111年6月15日向聲請人借
款160萬元、12萬元，並約定利息及違約金，借款期間分
別自108年2月15日至123年2月15日及自111年6月15日至11
6年6月15日，並約定如未按月清償本息時，借款視為全部
到期。上開貸款，相對人未按期清償，尚積欠1,145,580
元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償
等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、大湖
區農會信用部個人購屋貸款定型化契約、借據、貸放資料查
詢、催告書、郵件收件回執為證。另經本院於113年12月2日
通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月13日
送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀
查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 17 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表一：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 齊佳 5 4419.34 60/10000 附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 363 苗栗縣○○鄉○○段0地號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○00號4樓 住家用、鋼筋混凝土造、10層 層次：四層 92.9 陽台：10.85 1/1 共有部分：461建號、60.04平方公尺、權利範圍：1/20。 共有部分：469建號、4,065.17平方公尺、權利範圍：29/10000。 ２ 219 苗栗縣○○鄉○○段0地號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○00號地下室 住家用、鋼筋混凝土造、10層 層次：地下層 29.1 1/92 共有部分：469建號、4,065.17平方公尺、權利範圍：4414 /10000。