臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第12號
聲 請 人 張耀仁
相 對 人 陳冠文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人
全體之同意。民法第819條第2項定有明文。此規定，依民法
第831條規定，於共同抵押權準用之。拍賣抵押物，足以發
生抵押權變動之效力，故抵押權人為實行其抵押權，聲請法
院拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為（最高法院91年台抗
字第588號民事裁定參照）。是聲請拍賣抵押物，於數人共
有抵押權時，應得全體共有人同意始得為之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳冠文以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請
人與第三人謝方欽現在（包括過去所負現在尚未清償）及將
來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
款、利息、遲延利息、違約金、票據、保證債務、墊款，設
定新臺幣（下同）4,500,000元之最高限額抵押權，擔保債
權確定期日為民國(下同)121年11月17日，債務清償期依照
各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人於111年11月23日向聲請人借款新臺幣（下同）1,50
0,000元，約定清償日期為112年2月23日。詎相對人屆期未
清償，尚欠本金1,500,000元，為此提出抵押權設定契約書
、他項權利證明書、借款契約書（兼作借據）等影本各1件
、不動產登記簿謄本、同意書各1件等為證。聲請拍賣抵押
物，以資受償。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合並已獲共同抵押權人鄭方欽
同意且據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本
件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於11
4年1月13日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。是依上
開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 23 日 司法事務官 黃品潔
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第12號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 安南區 州南 305-8 46 全部 002 臺南市 安南區 州南 319 33 全部 003 臺南市 安南區 州南 319-1 2 全部 004 臺南市 安南區 州南 320 23.96 10000分之1773 005 臺南市 安南區 州南 320-1 0.04 10000分之1773 聲請人債權額比例2分之1。