塗銷抵押權設定登記等
臺灣臺北地方法院(民事),補字,114年度,186號
TPDV,114,補,186,20250117,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第186號
原 告 黃蕙真

寶邦建設股份有限公司

上一人
法定代理人 陳柄政
上二人共同
訴訟代理人 陳信憲律師
被 告 律盾有限公司

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費。查原告本件訴訟聲明係：一、被告律盾有限公司應將原告黃
蕙真所有坐落㈠新北市新店區竹林段第1502地號，面積277.64平
方公尺，權利範圍1分之1；㈡第1503地號，面積10.04平方公尺，
權利範圍1分之1；㈢第1504地號，面積358.06平方公尺，權利範
圍1分之1；㈣第1525地號，面積173.35平方公尺，權利範圍1分之
1等4筆土地，於民國101年7月4日登記，登記字號新登字第09192
0號，存續期間自86年11月11日至126年11月10日止，擔保本金最
高限額新臺幣（下同）1億2,800萬元，債權額比例1分之1，第15
02、1503、1525地號登記次序為0000-000，第1504地號登記次序
為0000-000之抵押權設定登記塗銷。二、被告律盾有限公司應將
原告寶邦建設股份有限公司所有坐落㈠新北市○○區○○段○0000地號
，面積2.05平方公尺，權利範圍1分之1；㈡第1530地號，面積10.
03平方公尺，權利範圍1分之1；㈢第1531地號，面積166.74平方
公尺，權利範圍1分之1；㈣第1532地號，面積7.75平方公尺，權
利範圍1分之1等4筆土地，於101年7月4日登記，登記字號新登字
第091920號，存續期間自86年11月11日至126年11月10日止，擔
保本金最高限額1億2,800萬元，債權額比例1分之1，登記次序00
00-000之抵押權設定登記塗銷。系爭抵押權所擔保債權之總金額
為最高限額1億2,800萬元，此有系爭土地之土地登記第二類謄本
（地號全部）附卷可稽。而按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債
權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為
準，為民事訴訟法第77條之6所明定，故請求確認抵押權、抵押
債權不存在及塗銷抵押權登記，均屬因債權之擔保涉訟，自應依
上開規定核定其訴訟標的價額（最高法院90年度台抗字第374號
裁定要旨參照）。準此，本件應以原告請求塗銷系爭抵押權設定
登記所擔保債權之債權額為準核定訴訟標的價額，但若供擔保之
物即系爭土地之價額少於債權額時，即以系爭土地價額為準。是
系爭抵押權所擔保債權之債權額既為1億2,800萬元，經與供擔保
之系爭土地價額相較，依114年度1月公告土地現值計算之客觀價
額共為5,371萬5,296元（㈠第1502地號土地，每平方公尺公告土
地現值5萬3,400元×面積277.64平方公尺＝1,482萬5,976元；㈡第1
503地號土地，每平方公尺公告土地現值5萬4,700元×面積10.04
平方公尺＝54萬9,188元；㈢第1504地號土地，每平方公尺公告土
地現值5萬3,400元×面積358.06平方公尺＝1,912萬404元；㈣第152
5地號土地，每平方公尺公告土地現值5萬3,400元×面積173.35平
方公尺＝925萬6,890元；㈤第1529地號土地，每平方公尺公告土地
現值5萬3,400元×面積2.05平方公尺＝10萬9,470元；㈥第1530地號
土地，每平方公尺公告土地現值5萬3,400元×面積10.03平方公尺
＝53萬5,602元；㈦第1531地號土地，每平方公尺公告土地現值5萬
3,400元×面積166.74平方公尺＝890萬3,916元；㈧第1532地號土地
，每平方公尺公告土地現值5萬3,400元×面積7.75平方公尺＝41萬
3,850元。㈨1,482萬5,976元＋54萬9,188元＋1,912萬404元＋925萬6
,890元＋10萬9,470元＋53萬5,602元＋890萬3,916元＋41萬3,850元＝
5,371萬5,296元），系爭土地總價額顯低於系爭抵押權所擔保債
權之債權額，則本件訴訟標的價額即應核定為系爭土地之價額5,
371萬5,296元，應徵第一審裁判費50萬3,236元。茲限原告於本
裁定送達後五日內，如數向本院繳納上開裁判費，逾期未繳費，
即駁回其訴，爰依法裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　范智達以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄭玉佩