臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第550號
聲 請 人 苗栗縣獅潭鄉農會
法定代理人 古明育
相 對 人
即債務人 卓寶珍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)108年8月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,200,000元。
（四）擔保債權確定期日：138年8月8日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出
口押匯、票據、保證(即債務人為他人保證之債務)、
信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交
易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及
其利息。
（十一）債務人及債務額比例：卓寶珍，債務額比例：全部
。
嗣債務人卓寶珍於108年8月16日向聲請人借款6,700,000元
，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為128年8月16
日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎
債務人自113年9月16日即未繳納本息，應視同全部到期，計
尚欠本金6,078,048元及利息、遲延利息、違約金等，為此
聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據等影本為證，經核
尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通
知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意
見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述
意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 7 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 豐原區 下南坑 674-10 10100 全部