臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第507號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
代 理 人 吳榮堂
相 對 人
即債務人 吳文伶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國110年09月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣5,520,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證
、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國140年9月23日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵
押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因
辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生
之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：吳文伶債務額比例全部
債務人吳文伶於民國110年10月5日起向聲請人借款新臺幣4,6
00,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國130年10月
5日，依借款契約分期攤還部分本金及借款餘額計算之利息，
如未按期攤還本息，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年
5月5日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金4,479,0
29元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地建築改良物抵
押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、貸款契
約書、貸款契約總約定書、匯款明細、土地暨建物登記謄本
、繳息記錄、催告書、戶籍謄本等為證，經核尚無不合，且
已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最
高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該
通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，
應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 3 日 簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西區 後壠子段 199-75 763.00 10000分之314
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3963 臺中市○區○○○段000000地號 住家用 鋼筋混凝土造 7層 6層；92.77 合計:92.77 全部 臺中市○區○○路000巷00號6樓之1 共同使用部分：後壠子段14331建號，面積:712.86平方公尺，權力範圍:1000分之30
, 台灣公司情報網