臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第203號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 施建安
相 對 人 陳美月
關 係 人 陳政賢
陳文翔即楊彩芸之繼承人
陳日勇即楊彩芸之繼承人
住彰化縣○○鄉○○村○○路○○段000 號
陳月界即楊彩芸之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人楊彩芸以其所有如附表所示
之不動產，為伊與關係人陳政賢向聲請人債權債務之擔保，
設定新臺幣（下同）60萬元之最高限額抵押權，經登記完畢
，嗣關係人邀同被繼承人楊彩芸為一般保證人向聲請人借貸
50萬元。詎關係人未依約繳納本息，經催討無效，依借款約
定，債務應視為全部到期，尚積欠本金35萬0,931元及其利
息、違約金等，雖如附表所示之不動產經贈與登記與相對人
陳美月，抵押權不受影響，且被繼承人楊彩芸死亡後，相對
人與關係人陳文翔、陳日勇、陳月界為楊彩芸之繼承人，為
此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出消費者貸款借據、交易明
細查詢、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明
書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權
已屆清償期而未獲清償，且如附表所示之不動產雖經移轉登
記與相對人，抵押權仍不受影響，是本件聲請應合於聲請拍
賣抵押物之要件，復經本院於113年12月19日通知相對人、
關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權
額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證
書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依
據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 113年度司拍字第000203號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 芳苑鄉 芳林 0000-0000 85.0 全部
(建物) 113年度司拍字第000203號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○○段000號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 鐵筋加強磚造、商業用 一層:41.00；二層:56.39；騎樓:14.35；總面積:111.74 全部
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