臺灣嘉義地方法院民事判決
113年度朴簡字第291號
原 告 王金水
訴訟代理人 呂佳憲
被 告 唐芳蕙
蕭世偉
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年1月9日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、兩造共有坐落嘉義縣○○市○鄉段000地號土地應予變價分割，
所得價金由兩造依如附表「應有部分比例」欄所示比例分配
。
二、訴訟費用由兩造依如附表「訴訟費用負擔比例」欄所示比例
負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：坐落嘉義縣○○市○鄉段000地號土地（下稱系爭土
地）為兩造所共有，應有部分如附表所示。兩造無不能分割
之情事，因無法達成協議，故訴請裁判分割。又系爭土地西
邊臨路面寬僅10公尺，如採原物分割，勢必過度細分土地，
影響土地經濟利用價值，如以部分原物分配，對未受分配或
不能按應有部分分配之共有人金錢補償，兩造對於金錢補償
之意見亦難統一，如採變價分割，以價金平均分配予各共有
人，兩造如認經公開拍賣程序拍定之價格合理，亦得行使優
先承買權，應符共有人之最佳利益，爰依民法第823條第1項
、第824條規定，請求將系爭土地變價分割等語，並聲明：
准將兩造共有系爭土地予以變賣，所得價金由兩造按應有部
分比例分配之。
三、被告方面：
㈠唐芳蕙雖未於言詞辯論期日到場，惟以答辯狀表示：因共有
人對金錢補償標準無法取得共識，如以變價分割方式讓價高
者得，且共有人皆可應買，兼顧全體共有人之利益，同意原
告主張之變價分割等語。
㈡蕭世偉未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或
陳述。
四、得心證之理由：
㈠各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但
因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在
此限，民法第823條第1項定有明文。原告主張系爭土地為兩
造共有，應有部分如附表所示，兩造間並無不得分割之約定
，亦無因物之使用目的不能分割等情，業據其提出土地登記
謄本為證，且為被告所不爭執，而兩造就系爭土地之分割方
法，既未能達成協議，則原告依首開規定，請求裁判分割共
有物，自屬有據。
㈡按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不
能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一
、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有
困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困
難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之
一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有
人。民法第824條第1項、第2項所明定。又法院裁判分割共
有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情形、共有物之性
質及價值、經濟效用，符合公平經濟原則，其分割方法始得
謂為適當。經查，系爭土地西側臨接埤竹路，無建物坐落其
上，現況雜草叢生，種植香蕉等樹木，有勘驗筆錄、現場照
片可佐(見本院卷第81、111-115頁)。本件兩造均未提出任
何原物分割方案，本院斟酌系爭土地如採原物分割，將造成
土地過度細分，反而不利於發揮經濟效益，變價分割尚可透
過變賣共有物，使各共有人按其應有部分比例公平受價金分
配，如系爭土地果值高價，則利用公開公告拍賣方式變價之
後，應買人競相出價，自得以公平之價格賣出。此外，系爭
土地如採行變價方式分割，除可達成分割共有物徹底消滅多
人共有之複雜情形、維持土地完整之目的外，並足以維護各
共有人間形式上之公平性。於系爭土地變價出售後，不僅得
以兼顧未於訴訟程序表示意見之其他被告的意願，變價後土
地所有權將趨向單純化之結果，亦有助於土地整體規劃利用
，進而提昇土地經濟利用價值，於公共利益亦有增進，應為
妥適的分割方法。
㈢綜上所述，本院斟酌系爭土地的狀況、使用情形以及兩造的
利益、意願等一切情事，認為系爭土地應該採取變價分割的
方式，把系爭土地變價後按照兩造應有部分比例分配所賣得
之價金較為適當，因此，判決如主文第1項所示。五、末按分割共有物之訴為形成訴訟，法院不受原告聲明分割方 案之拘束，故如准予裁判分割，原告之訴即為有理由，並無 敗訴之問題。又兩造均因本件裁判分割而同霑利益，故本院
認為於裁判分割共有物訴訟，倘法院准予分割，原告之訴為 有理由時，仍應由兩造分別依應有部分比例分擔訴訟費用較 符公平原則，爰諭知訴訟費用之負擔比例如主文第2項所示 。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。 中 華 民 國 114 年 1 月 23 日 臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭 法 官 陳劭宇以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 1 月 23 日 書記官 阮玟瑄附表：嘉義縣○○市○鄉段000地號土地
編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 1 王金水 8分之1 8分之1 2 唐芳蕙 8分之3 8分之3 3 蕭世偉 2分之1 2分之1