臺灣高等法院臺中分院民事裁定
113年度上易字第419號
聲 請 人
即被上訴人 徐凡巽
周揚明
共 同
訴訟代理人 陳怡婷律師
王雪雅律師
上列聲請人因與相對人寶璽皇冠公寓大廈管理委員會間請求修繕
漏水等事件（本院113年度上易字第419號），聲請為寶璽皇冠公
寓大廈管理委員會選任特別代理人，本院裁定如下：
主 文
選任黃朝淵為上訴人寶璽皇冠公寓大廈管理委員會之特別代理
人。
理 由
一、按無訴訟能力人有為訴訟之必要，而無法定代理人，或法定
代理人不能行代理權者，其親屬或利害關係人，得聲請受訴
法院之審判長，選任特別代理人，民事訴訟法第51條第2項
定有明文。
二、經查：上訴人原法定代理人黃朝淵係於民國112年10月30日
區分所有權人會議重新改選後當選管理委員，經當選委員職
務推選後當選主任委員，有會議記錄在卷可佐（見原審卷二
第65至66頁），則黃朝淵主任委員任期應自選舉日即112年1
0月30日管理委員就任起，至113年10月29日屆滿，依公寓大
廈管理條例第29條第4項規定，其任期屆滿日起，視同解任
。另依上訴人社區規約第5條規定，管理委員會設置委員五
人，並推選主任委員一人，任期1年。主任委員採不連任制
（見本院卷第93頁），則黃朝淵雖陳稱其於113年區分所有
權人會議選舉新任管理委員時為最高票（見本院卷第108頁
），但依公寓大廈管理條例第29條第2項、第3項規定，主任
委員之選任、任期，依規約之規定，則依被上訴人規約，黃
朝淵縱為最高票亦不得連任主任委員。再者，兩造亦未陳稱
上訴人已合法選出黃朝淵以外之其他新任主任委員（見本院
卷第108頁），故上訴人迄今未選任113年度之新任主任委員
，堪認上訴人於本院所定言詞辯論期日113年12月17日無得
為訴訟行為之法定代理人。為免訴訟延宕，聲請人聲請為上
訴人選任特別代理人，自屬有據，應予准許。爰審酌黃朝淵
為上訴人原法定代理人，並已多次參與本件審理程序，足認
黃朝淵對本件訴訟應有相當之瞭解，爰選任其為上訴人之特
別代理人。
三、據上論結，爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 12 月 16 日 民事第五庭 審判長法 官 黃綵君 法 官 吳崇道 法 官 高士傑正本係照原本作成。
不得抗告。
書記官 林賢慧
中 華 民 國 113 年 12 月 16 日