臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第107號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 謝娟娟
代 理 人 歐陽宇莉
相 對 人 黃淑芬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權
準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年2月22日將其如附表所示之不動產，分
別設定新臺幣（下同）711萬元、70萬元之最高限額抵押
權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所
負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證、
信用卡契約，擔保債權確定期日為141年2月17日，債務清
償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機
關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於111年3月1日起向聲請人借款共計644萬元，其
借款期間自111年3月1日起至131年3月1日止，並約定利息
及按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，於合理期間
以書面通知借款人後，本件借款視為全部到期。詎借款人
未依約繳納本息，除尚欠本金5,812,542元外，尚有利息
等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲
請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、個人借款契約書、催告書及中華郵政掛號郵件收件
回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於113年10月28日函請相對人就現存債權額表示意見，
聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 2 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苗栗市 維祥 維祥 698-11 132 1/14 2 苗栗縣 苗栗市 維祥 維祥 698-12 76 1/14 3 苗栗縣 苗栗市 維祥 維祥 698-17 86 1/1
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2191 苗縣○○市○○段○○○段000000號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○街000巷00弄0號 住家用、鋼筋混凝土造、三層 一層：60.23 二層：63.92 三層：57.11 總面積：181.26 陽台：9.55 1/1
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