臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度重訴字第489號
原 告 林汝聰
訴訟代理人 張積寶律師（法扶律師）
複 代理人 王妤文律師
被 告 黃慧玲
紀婷恩
紀樹能
紀政宇
上 二 人
共 同
訴訟代理人 邱華南律師
王怡潔律師
上列當事人間請求第三人異議之訴事件，本院裁定如下：
主 文
本件於臺灣高等法院臺中分院113年度重上更一字第26號請求塗
銷所有權移轉登記事件訴訟終結確定前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴
訟法第182條第1項定有明文。
二、本件原告起訴主張祭祀公業林欽名下，屬原告等派下員公同
共有，坐落臺中市○○區○○段00○000地號土地（系爭土地），
遭違法賣出，移轉登記予被告黃慧玲、紀銘堂。原告另案起
訴請求塗銷所有權移轉登記，有為涉訟登記，並經判決確認
買賣關係不存在，現由臺灣高等法院臺中分院113年度重上
更一字第26號請求塗銷所有權移轉登記事件審理（前案）。
被告均明知買賣關係不存在，仍由黃慧玲、紀婷恩於系爭土
地上為虛偽之抵押權設定予紀樹能、紀政宇，再由紀樹能、
紀政宇聲請拍賣，侵害原告財產權。準此，前案是否准予塗
銷系爭土地之所有權移轉登記實為本件訴訟之先決問題，為
避免裁判矛盾，本件自有先裁定停止訴訟程序之必要。爰依
首揭法條裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 12 月 19 日 民事第七庭 法 官 王詩銘正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 12 月 20 日
書記官 吳淑願