臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第477號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
代 理 人 陳正欽
相 對 人 魏上富
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人魏上富以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺
幣（下同）①239萬元②334萬元③162萬元之最高限額抵押權，
擔保債權確定期日：①②民國(下同)140年10月26日③143年3月
7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記
在案。
㈡嗣相對人即債務人魏上富於①②民國110年10月27日及③113年3
月7日分別向聲請人借款①199萬元②278萬元③135萬元，借款
期限至①②129年10月29日③129年3月14日止，按月平均攤還本
息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立
即全部償還。詎債務人分別自①②113年6月29日③113年6月14
日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,542,812元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵
押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書
、其他特約事項、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款約定
書、繳款紀錄、催告函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 113 年 12 月 18 日 簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 太平區 樹孝段 1634 2,813.55 10000分之42 2 臺中 太平區 樹孝段 1634-1 182.36 10000分之42 3 臺中 太平區 樹孝段 1634-2 10.68 10000分之42
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3335 臺中市○○區○○段0000地號 集合住宅、鋼筋混凝土造、16層 六層:75.65 合計:75.65 陽台:8.78 全部 臺中市○○區○○路000巷0弄0號六樓 共同使用部分：樹孝段3470建號，6,754.86平方公尺，權利範圍:10000分之40