臺灣橋頭地方法院民事判決
113年度訴字第684號
原 告 郭仲倫
被 告 郭書瑞
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年12月12日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落高雄市○區○○○段000地號土地，應依如附圖及附表
所示方式分割，兩造各分得如附表所示土地。
訴訟費用由兩造按如附表所示原應有部分比例負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：高雄市○○區○○○段000地號土地（下稱系爭土地）
為兩造所共有，應有部分各2分之1。系爭土地並無不能分割
之情形，亦未定有不分割之特約，因兩造不能達成分割協議
，爰依民法第823條第1項規定訴請分割系爭土地，分割方法
以高雄市政府地政局旗山地政事務所（下稱旗山地政事務所
）收件日期民國113年9月25日旗法土字第63000號土地複丈
成果圖（下稱附圖）及附表所示，並聲明：兩造共有系爭土
地，如附圖中A區域分割為原告所有，附圖中B區域分割為被
告所有。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、本院得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限；共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有
人得請求合併分割，民法第823條第1項、第824條第5項分別
定有明文。系爭土地為兩造共有，應有部分比例如附表所示
，為特定農業區農牧用地乙節，有土地登記第一類謄本在卷
可稽。再系爭土地並無因物之使用目的不能分割之情事，亦
未經兩造以契約訂有不分割之期限，兩造迄言詞辯論終結前
復未能達成協議分割之共識，原告請求分割系爭土地，應予
准許。
㈡次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法
不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分
配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分
配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配
顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以
原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於
各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不
能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配
時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分
仍維持共有，民法第824條第1項至第4項分別定有明文。準
此，法院裁判分割共有物，原則上以原物分配於各共有人。
以原物分配如有事實或法律上之困難，以致不能依應有部分
為分配者，得將原物分配於部分共有人，其餘共有人則受原
物分配者之金錢補償；或將原物之一部分分配予各共有人，
其餘部分則變賣後將其價金依共有部分之價值比例妥為分配
；或變賣共有物，以價金分配於各共有人。且應斟酌共有物
之性質、價格、使用情形、利用效益，及共有人之意願、利
害關係、全體利益等為適當之分割，不受共有人所主張分割
方法之拘束（最高法院106年度台上字第432號判決意旨參照
）。
㈢經查，系爭土地依原告所提分割方案，經本院囑託旗山地政
事務所於113年11月4日測量後提出土地複丈成果圖（即附圖
）到院，依附圖所示系爭土地兩面臨路，有航照圖、現場照
片在卷可參，本院審酌原告分割方案，使兩造分得之土地均
臨路且地形尚稱方正。是原告分割方案，兼顧公平性，並可
充分發揮土地之經濟價值。本院參酌系爭土地地形、道路位
置、經濟效用及全體共有人利益等情，認原告分割方案兼顧
共有人間利益之公平，爰採為系爭土地之分割方法。
㈣末按以原物為分配時，倘分得價值較高及分得價值較低之共
有人均為多數時，該每一分得價值較高之共有人即應就其補
償金額對於分得價值較低之共有人全體為補償，並依各該短
少部分之比例，定其給付金額，方符共有物原物分割為共有
物應有部分相互移轉之本旨（最高法院85年台上字第2676號
判決意旨參照）。本院審酌兩造分得土地之面積，與原應有
部分比例相當，分得土地位置亦無明顯價值高低之差，兩造
亦未主張找補，爰不命兩造另為找補，併此敘明。
五、綜上所述，原告請求裁判分割系爭土地，分割方法為以如附
圖及附表所示方式分割，應有理由，爰判決如主文第1項所 示。
六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本院審酌共有物分割訴訟，其分割結果對於兩造均屬有利
，逕由敗訴當事人負擔全部訴訟費用顯失公平，再參以兩造 就系爭土地應有部分之比例，即斟酌本件為分割共有物之性 質，而由兩造各依如附表所示原應有部分比例負擔，始屬公 允，爰判決如主文第2項所示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。 中 華 民 國 113 年 12 月 26 日 民事第一庭 法 官 簡祥紋以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 12 月 26 日 書記官 陳儀庭附圖：高雄市政府地政局旗山地政事務所收件日期民國113年9月25日旗法土字第63000號土地複丈成果圖。附表：
分割前 分割後 共有人 原應有部分 分得位置 附圖編號 分得面積 (平方公尺) 郭仲倫 (即原告) 2分之1 A【暫編地號702】 1218.305 郭書瑞 2分之1 B【暫編地號702⑴】 1218.305