臺灣新北地方法院民事判決
113年度重家訴字第4號
原 告 甲○○
訴訟代理人 謝錦仁律師
被 告 乙○○
上列當事人間請求履行離婚協議事件，本院於民國113年11月14
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告所有如附表所示不動產應予變賣，所得價金依附表「分
配方法」欄所示之方法分配。
二、本判決第一項於原告以新臺幣2,370,000元供擔保後，得假
執行。
三、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依家事事件法第51條
準用民法第385條第1項前段規定，依原告聲請由其一造辯論
而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
（一）兩造原為夫妻關係，嗣於民國97年12月9日離婚，並簽立
離婚協議書，協議書第2條約定「乙方(即被告)名下所有
座落於○○縣○○市(現改制為○○市○○區，下同)○○段201地號
土地及其上同段建號4005建，即門牌號碼：○○縣○○市○○路
000巷0號12樓，出賣所得價金扣除仲介費、代書費、規費
、稅捐等一切程序費用後，所餘金額由甲乙雙方平分」，
顯已針對夫妻婚後財產為分配，且後續於104年底至105年
初兩造同意由被告尋覓房屋仲介出售，由此可知，被告確
實負有出售上開房地之義務，被告之出售義務已發生，再
觀離婚協議書第3條約定：「其餘甲乙雙方各自名下財產
歸各自所有，各自債務各自負擔，雙方均拋棄對他方主張
民法第1030條之1規定之夫妻剩餘財產分配請求權」，顯
見兩造當時係將其他剩餘財產拋棄，以達迅速、合理處分
雙方剩餘財產之目的，被告確實有出售不動產之義務，惟
上開房地登記於被告名下，被告至今未依約出售不動產，
並將出售所得淨價款2分之1給付原告，原告自得請求被告
依約履行，從而原告本於離婚協議債之法律關係，請求被
告將上開房地由法院民事執行處強制變賣，所得價金扣除
相關稅費後，由原告取得2分之1，應有理由。
（二）爰聲明：
⒈被告所有如附表所示之不動產應予以變賣，所得價金扣
除仲介費、代書費、規費、稅捐等一切程序費用後，餘
額由原告取得2分之1。
⒉原告願供擔保請准宣告假執行。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書
狀作何答辯或陳述。
三、本院之判斷：
（一）經查，兩造於76年3月28日結婚、於97年12月9日離婚，有
兩造個人戶籍資料在卷可佐，堪信為真。依原告所提兩造
於97年12月9日簽立之離婚協議書約定內容第2條顯示：「
乙方(即被告)名下所有座落於○○縣○○市○○段000地號土地
及其上同段建號4005建，即門牌號碼：○○縣○○市○○路000
巷0號12樓，出賣所得價金扣除仲介費、代書費、規費、
稅捐等一切程序費用後，所餘金額由甲乙雙方平分」等節
，有上開離婚協議書存卷可參，可認兩造已就雙方財產歸
屬事項協議約定，互核兩造於97年12月9日離婚，顯見兩
造確有離婚之真意，因此簽定離婚協議書、前往辦理離婚
登記。
（二）按當事人間合法締結之契約，雙方均應受其拘束，除兩造
同意或有解除原因發生外，不容一造任意反悔請求解約。
又於兩願離婚時，基於契約自由原則，於不違反法令強制
規定及公序良俗之情形下，離婚之兩造非不得經由離婚協
議就子女監護權歸屬、贍養費之給付、財產歸屬或其他條
件為約定，此既係本於兩造當事人意思自主合意所訂立，
兩造自均應受其拘束。依原告提出兩造離婚協議書第2條
約定：「乙方名下所有座落於○○縣○○市○○段000地號土地
及其上同段建號4005建，即門牌號碼：○○縣○○市○○路000
巷0號12樓，出賣所得價金扣除仲介費、代書費、規費、
稅捐等一切程序費用後，所餘金額由甲乙雙方平分」等內
容，此等約定既係兩造本於當事人意思自主合意所訂立，
依契約自由原則，兩造均應受該協議所拘束。而被告經合
法公示送達通知，然其並未於言詞辯論期日到場爭執，亦
未提任何出書狀作答辯或陳述，堪認原告之主張為真實。
（三）綜上，兩造既於離婚協議書第2條為前揭約定，而被告迄
今仍未出賣上開房地，則原告依履行離婚協議之法律關係
，請求被告所有之房地應予以變賣，所得價金扣除出賣所
需等程序費用後，由原告取得2分之1，為有理由，應予准
許。又原告陳明願供擔保請准宣告假執行，經核合於法律
規定，爰酌定相當擔保金額准許之。
四、結論：原告之訴為有理由，判決如主文。
中 華 民 國 113 年 12 月 6 日 家事庭法官 法 官 周靖容以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 12 月 9 日 書記官 鄭淑怡附表：
編號 不動項目 分配方法 1 新北市○○區○○段000地號土地 變賣所得價金扣除仲介費、代書費、規費、稅捐等一切移轉過戶所需費用後之餘額，由原告取得1/2。 2 新北市○○區○○段00000○號建物（權利範圍：全部，門牌號碼：新北市○○區○○路000巷0號12樓）