臺灣新北地方法院民事判決
113年度訴字第1271號
原 告 邱錦蓉
訴訟代理人 蘇敏雄律師
原 告 張益晟
被 告 蕭金水
上列當事人間請求排除侵害等事件，經本院於民國113年11月26
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠原告邱錦蓉為新北市○○區○○街000號長安大街社區（下稱系爭
社區）區分所有權人，並為系爭社區地下1樓編號9車位（下
稱系爭車位）約定專用權人。原告張益晟（為系爭社區住戶
）則自民國111年10月6日起向原告邱錦蓉承租系爭車位使用
。系爭社地1樓如附圖所示紅色部分（面積17.42平方公尺，
下稱A空間）並未劃設停車位，屬系爭社區共用部分，並不
得停放任車輛。詎被告自111年10月14日起竟將其所有機車
停放於A空間，妨礙原告張益晟進出使用系爭車位，經原告
張益晟多次向系爭社區管理委員會（下稱管委會）反應未獲
解決，遂於112年1月3日具狀向主管機關陳情，經主管機關
函請系爭社區管委會依規定妥處。詎系爭社區管委會僅於11
2年1月10日在現場放置磚塊隔出，再於同年月14日置放三角
錐圍起封鎖線，敷衍了事，未極負起管理之責，致被告仍於
A處停放機車，造成原告張益晟出入系爭車位不便。原告張
益晟再於112年4月6日向主管機關提出陳情，經主管機關112
年4月10日再函請系爭社區管委會依規定妥處，主委僅112年
4月18日檢附112年1月14日改善照片草率回覆，依舊容任被
告於A處違停機車，原告不得已提起本訴
。即本件被告占用A處停放機車，妨礙系爭車位所有權人及
承租人之使用收益，且有阻礙地下生逃生梯及消防栓設備使
用之事能，於公共安全亦有影響，嚴重損害區分所有權人之
權益，爰依民法第767條規定提起本訴，請求禁止被告於A處
為停車或其他方法占有使用。
㈡又被告雖自112年6月12日以後已無再占有使用A處停車之事實
，但被告仍有在系爭社區其餘地方四處亂停車，則雖本件被
告當庭表明不會再於A處停車，因原告無法信賴被告，認其
可能有再犯之虞，故仍有提起本訴之必要。實則原告於提起
本訴前，原告張益晟曾印製傳單數日在系爭社區地1樓等候3
小時，懇請違規停放機車車主能將機車停放回汽車停車格內
，多數車主均能體諒，但被告及另名車主沒有配合。故原告
張益晟對被告及該名車主提起竊占告訴，於偵查中，另名車
主了解狀況後，同意不再違規停放機車，當庭和解。只有被
告當庭向檢察官陳述，以其行動不便為由合理化其行為，雖
檢察官以前開情事屬民事紛爭對被告為不起訴處分，但被告
與其同住家屬卻在112年12月24日晚上故意將其家中機車專
程牽到原告張益晟另一個車位公共車道前面停放，增加4住
戶停車廻轉困擾，經原告張益晟報案，由警方派員到場處理
，被告還不客氣嗆聲說：要不然你去提告好了。本件為確保
被告有故態復萌之情事發生，仍請法院判決如聲明所示。
㈢併為聲明：禁止被告就系爭社區地1樓如附圖所示紅色部分（
面積17.42平方公尺，即A處）為停車或其他任何方法占有使
用。
二、被告抗辯：被告自112年6月1日起即無占有使用A處停放機車
之事實，也不會再繼續於A處停放機車。實則在112年6月以
前，被告的機車多停放於A處中間，並未影響系爭車位之出
入，原告未對其他停放機車者提告，僅對被告提告，被告有
意見等語。併為答辯聲明：原告之訴駁回。
三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用
之，民法第767條定有明文。
㈠本件原告起訴既主張：原告邱錦蓉為系爭社區區分所有權人
，並為系爭車位約定專用權人；原告張益晟則為系爭社區住
戶及系爭車位承租人等語。則原告張益晟本於民法第767條
規定提起本訴，於法已有未合，不應准許。
㈡況兩造對於被告自112年6月12日以後起迄今，並無占有使用A
處違規停車一事，並無爭執。被告復否認其有繼續違規占用
A處之意，而原告單執被告另有於112年12月24日晚上故意在
原告張益晟其餘車位前方之公共車道上停放機車（非A處）
為由，又不足證明被告將來仍有違規占用A處，致使系爭社
區地下1樓區分所有權人就A處之共有（所有）權有受侵害之
虞。則原告邱錦蓉本於民法第767條第1項規定提起本訴，請
求禁止被告就系爭社區地1樓如附圖所示紅色部分（面積17.
42平方公尺，即A處）為停車或其他任何方法占有使用，亦
難認有據，應予駁回。
四、綜上，原告本於民法第767條第1項規定提起本訴，請求禁止
被告就系爭社區地1樓如附圖所示紅色部分（面積17.42平方
公尺，即A處）為停車或其他任何方法占有使用，為無理由
，應予駁回。
五、兩造其餘主張及攻擊防禦方法，與本件判決結果無涉，爰不
逐一論列說明。
結論：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。中 華 民 國 113 年 12 月 19 日
民事第六庭 法 官 黃信滿以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 12 月 19 日 書記官 吳佳玲