臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第199號
聲 請 人 陳秀達
楊明仁
相 對 人 陳樵模
陳甘霖
陳維隆
陳惠端
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應
有部分受分配者，得以金錢補償之。如為不動產分割者，應
受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之
不動產，有抵押權。抵押權人於債權已屆清償期而未受清償
者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民
法第824條第3項、第824條之1第4項及第873條分別定有明文
。
二、本件聲請意旨略以：聲請人陳秀達、楊明仁與相對人陳樵模
、陳甘霖、陳維隆、陳惠端間因彰化縣○○鎮○○段000地號土
地分割共有物事件，業經本院111年度訴字第434號民事判決
、臺灣高等法院臺中分院102年度上易字第150號民事判決確
定，相對人應補償聲請人共計新臺幣（下同）431,552元，
聲請人並對相對人就上開債權於附表所示土地有抵押權存在
（債權額比例：陳秀達431552分之395589、楊明仁431552分
之35963），經登記在案。詎相對人迄未補償上開款項，爰
依法聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出分割共有物民事判決、他
項權利證明書2份及土地第一類登記謄本為證，本件普通抵
押權既已依法登記，相對人於判決確定後即負給付補償金之
義務，是本件形式上合於實行抵押權之要件，聲請人聲請拍
賣相對人所有如附表所示之不動產，於法尚無不合，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條、85條裁定
如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 26 日 簡易庭司法事務官 陳怡珍附表:
(土地) 113年度司拍字第000199號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 溪湖鎮 西溪 0000-0000 731.60 全部 （相對人4人公同共有） 分割自:0000-0000地號。