臺灣士林地方法院民事裁定
113年度士司調字第615號
聲 請 人 黃華駿
相 對 人 王鈴紅
安心住不動產經紀業有限公司
法定代理人 康麗環
上列當事人間聲請調解事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之
法院管轄。次按共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管
轄區域內者，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第4條至
前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄，民事訴訟法第
10條、第20條分別定有明文；上開規定於聲請調解之管轄法
院準用之，同法第405條第3項亦有明文。
二、經查，本件相對人王鈴紅之住所地位於台北市中山區及相對
安心住不動產經紀業有限公司之事務所所在地位於台北市北
投區，因相對人之住所均不在同一法院管轄區域內，而系爭
不動產坐落台北市中山區，依民事訴訟法第10條定有共同管
轄之法院即臺灣臺北地方法院，依民事訴法第20條但書之規
定，應由共同管轄之法院即臺灣臺北地方法院管轄。茲聲請
人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件
移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議並繳納裁判費新台幣1000元。中 華 民 國 113 年 12 月 18 日 士林簡易庭 司法事務官
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