臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度壢簡字第1828號
原 告 何進標
訴訟代理人 歐龍山律師
上列原告與被告何晉奎等間請求不動產所有權移轉登記事件，本
院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後10日內，具狀補正坐落桃園市○○區○○段○○
○段000000000地號土地於起訴時之交易價額，暨提出其不動產之
鑑價資料（提出鑑定價格報告書或相類之市價、交易行情或其他
足以證明上開不動產交易價值等資料），並依民事訴訟法第77條
之13所定費率計算應繳之裁判費，如數向本院補繳第一審裁判費
(扣除已繳納新臺幣4,190元)，逾期不補正即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價
格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告
現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自
不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動
產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間
內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作
為核定訴訟標的價額之基準。原告之訴，起訴不合程式或不
備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者
，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6
款亦有明定，此於簡易程序依同法第436條第2項規定，亦適
用之。
二、經查，本件原告訴之聲明為請求被告移轉坐落桃園市○○區○○
段○○○段000000000地號土地(下稱系爭土地)所有權權利範圍
公同共有20分之1登記，是本件訴訟標的價額自應以系爭土
地起訴時20分之1之交易價額為準，惟原告未提出系爭土地
之交易價額，而土地公告現值並未能適時反應不動產之交易
價額，不適宜以之為訴訟標的價額計算基礎，致本院無法核
定訴訟標的價額，茲限原告於收受本裁定10日內，補正如主
文所示，逾期未補正，即駁回原告之訴。
中 華 民 國 113 年 12 月 31 日
中壢簡易庭 法 官 張得莉
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 12 月 31 日
書記官 薛福山