臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第2837號
原 告 陳福財
陳美惠
一、上列原告與被告常愷(豈)宏等間遷讓房屋等事件，原告起訴
未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴
訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，
以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1
第1項及第2項定有明文。又請求遷讓房屋之訴，應以房屋起
訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，而地政機關就不
動產交易價格所採實價登錄制度，趨近客觀市場交易價格，
房屋起訴時之交易價額自得審酌不動產交易實價登錄之每坪
交易單價，按起訴時房屋課稅現值佔房屋暨坐落基地公告現
值總價之比例，作為核定原告勝訴可得利益之訴訟標的價額
基準（最高法院110年度台抗字第720號裁定參照）。
二、經查，本件原告係請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街00
號1樓8室房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，並給付原
告共計新臺幣（下同）79,750元（積欠之租金及不當得利）
。又租金、管理費請求並非遷讓房屋之附帶請求，應併算其
價額（最高法院106 年度台抗字第1221號裁定意旨參照），
故本件訴訟標的價額應以系爭房屋價額加計積欠之租金等為
斷。惟原告未提出系爭房屋於起訴時之市場交易價額之資料
，致本院無從核定訴訟標的價額。
三、原告應於收受本裁定送達後10日內查報系爭房屋之價額（如
鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄交易價
格等），並一併提供最新課稅現值，若系爭房屋僅為建物之
一部分，應併陳報系爭房屋之使用面積，俾核定裁判費，如
逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 11 月 25 日
高雄簡易庭 法 官 鄧怡君
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 11 月 25 日
書 記 官 林家瑜