臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度審訴字第834號
原 告 趙銘松
訴訟代理人 顏萬文律師
被 告 趙銘豐
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣3,911,383元。
理 由
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴
訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市
價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度
，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於
客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、原告於民國113年8月8日起訴，訴之聲明請求被告將附表編
號1土地持分5分之1、編號2建物持分5分之1移轉登記予原告
，並將附表編號3建物之事實上處分權5分之1交付予原告，
其訴訟標的價額應以附表所示土地及建物於起訴時交易價額
5分之1為斷。查附表編號1土地為市場用地，附表編號2建物
為透天厝，第1至3層及騎樓已辦保存登記部分為屋齡57年加
強磚造、面積共148.51㎡，附表編號3建物即第4、5層未辦保
存登記部分為屋齡28年鋼筋混凝土造、面積共97.8㎡，合計2
46.31㎡，有高雄市土地使用分區查詢結果、建物登記謄本、
房屋稅籍證明書在卷可稽，而鄰近區域條件相似之門牌號碼
高雄市○○區○○街00巷00號建物及其坐落土地於112年11月出
售之每坪交易單價為新臺幣（下同）262,478元（計算式：
交易總價6,100,000元÷交易總面積23.24坪＝262,478元，元
以下四捨五入），有內政部不動產交易實價登錄查詢資料在
卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，
以此計算附表所示土地及建物於起訴時之客觀市場合理交易
總價額應為19,556,914元（計算式：246.31㎡×0.3025×262,4
78元＝19,556,914元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟
標的價額為3,911,383元（計算式：19,556,914元×1/5＝3,91
1,383元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費39,808元
，原告前已繳納裁判費37,808元，加計先前聲請調解時繳納
之2,000元（調解案號：113年度雄司簡調字第862號，調解
不成立之日為113年7月23日），原告已繳足，特此裁定。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 11 月 26 日 民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中 華 民 國 113 年 11 月 26 日 書記官 陳展榮附表：
編號 土地或建物 權利範圍 １ 高雄市○○區○○○段0000000地號土地（面積65㎡） 全部 ２ 高雄市○○區○○○段000○號建物（1、2、3層樓及騎樓，總面積148.51㎡，權利範圍全部） 全部 ３ 編號2建物上第4、5層樓增建建物（未辦保存登記） 全部