臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第104號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 尤裕民
相 對 人 徐享鑫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國101年5月29日將其如附表一、二所示之不動
產，設定新臺幣（下同）2,520萬元之最高限額抵押權予
聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所
負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、
衍生性金融商品交易契約，擔保債權確定期日為131年5月
27日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機
關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人分別於⑴101年5月30日向聲請人借款2,100萬元，
並約定利息及違約金，借款期間自101年5月30日至121年5
月30日，並約定如未按月清償本息時，借款視為全部到期
。上開貸款，相對人自113年6月30日起不為清償，尚積欠
9,466,765元暨利息、違約金未清償；⑵向聲請人借款1,00
0萬元，並約定利息及違約金，借款期間自101年5月30日
至114年5月30日，並約定如未按月清償本息時，借款視為
全部到期。上開貸款，相對人自113年6月20日起不為清償
，尚積欠9,995,227元暨利息、違約金未清償，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、借款
契約、放款相關貸放及保證資料查詢單為證。另經本院於11
3年10月11日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業
於同年月17日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證
書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，
經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 22 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表一：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 公館 1103 3,410 1/1
附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1275 公館鄉公館段1103地號 館東村12鄰館東166之1號 農舍、鋼筋混凝土造、2層 一層：260.47 二層：237.6 合計：498.07 陽台：33.2 1/1
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