臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第358號
聲 請 人 顏博諭
代 理 人 陳明輝
相 對 人 顏振裕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人顏振裕民國(下同)90年3月13日
向第三人顏文雄借款新臺幣（下同）120萬元，約定清償日
期為92年3月13日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵
押權為擔保，經登記在案。嗣第三人顏文雄死亡，該債權暨
抵押權由聲請人繼承，於106年10月24日與相對人另簽立協
議展延清償期至111年10月23日，原先簽立之本票由相對人
收回，另簽發票面金額120萬元之本票一紙交付聲請人。詎
相對人屆期未清償，尚欠本金120萬元。為此提出抵押權設
定契約書、他項權利證明書、債務償還協議書、本票等影本
各1件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物，
以資受償。
三、經核於法尚無不合，應予准許。又在普通抵押權人聲請法院
裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存
在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記
之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。故聲請人雖
未提出相對人於90年間所負債務之證明文件且其提出之協議
書約定之清償日期(111年10月23日)亦係抵押權登記之清償
日期(92年3月13日)後。然依前開說明，於本件聲請得否准
許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 20 日
司法事務官 黃品潔
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第358號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 下營區 十六甲 109-8 695 323分之100 分割自同段109地號